Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Eikenlaan 5

3951XL Maarn • Utrecht

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 6.975

Galería de fotos

Eikenlaan 5 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Ervaar de stilte en rust bij deze uniek gelegen woning” Deze lichte en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en een fantastische ligging midden in het groen. Gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, op 100 meter van de bosrand, op loopafstand van sportvelden en het treinstation. Geniet u hier van alles wat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft. De woning ligt op het zuiden gericht ruim perceel met aan voorzijde veel bomenrijk openbaar groen, die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Aan de achterzijde is een moderne uitbouw gerealiseerd met veel glas uitkijkend op een zonnig terras en in gebruik als eetkamer. De glazen puien zijn grotendeels te openen, zodat het buitengevoel wordt versterkt. Verder is er een stenen en houten berging. Maarn is een dorp omsloten door Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met in de directe naaste omgeving de zandverstuiving “de Koeheuvels” en het “Henschotermeer”. Het dorp beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, restaurants, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Maarn), de nabijgelegen Rijksweg A12 en heeft o.a. een goede verbinding met Utrecht, Zeist, Amersfoort en Veenendaal. INDELING: Begane Grond: Entree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de zonnige woonkamer en de open keuken met aansluitend de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal, waar men een houtkachel zou kunnen aanbrengen. Vanuit deze kamer heeft men een groene zichtlijn naar de voortuin en de groenstrook, er is een tuindeur naar de voortuin met terras De moderne lichte uitgebouwde eetkamer is voorzien van een fraaie erkervormige schuifraampartij met een toegangsdeur naar de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot een bergruimte met de opstelling voor wassen en drogen en een ruime kelder onder de trap. 1e verdieping: Een trappenhuis waar 3 ruime slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast. - een slaapkamer aan de zijkant van de woning met vaste kast - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. - badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator 2e verdieping: Een bergzolder met stahoogte (2 meter) welke is te bereiken via een losse trap. Van deze bergzolder is een volwaardige verdieping te maken door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel aan voor- en/of achterzijde. Tekening hierover is ter inzage aanwezig. KENMERKEN: • Woning: uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; • Bouwjaar 1959; • Woonoppervlak 83 m2, • Overige inpandige ruimte (bergzolder) 8 m2 • Externe bergruimte (stenen berging): 6 m2 • Externe bergruimte (houten berging): 8 m2 • (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); • Kadaster: Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2817, perceel groot: 370 m2; Voortuin groot 9.20x18,70=172 m2 Achtertuin groot 9,20x14,50=133 m2 • Zonligging woonkamer op het zuiden • De woning is geheel geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 23-09-2035; • Verwarming: CV-gas combiketel: Nefit, Topline Aqua Power 30 CW5, bouwjaar 2016, radiatoren; • Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; • Stenen en houten berging; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en vrij parkeren in de straat; • Gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, op loopafstand van bossen, sportvelden en het treinstation. • De woning ligt aan een ruime groenstrook aan de voorzijde die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. • De woning heeft aan de achterzijde een moderne uitbouw • Uitbreidingsmogelijkheden zijn legio. Van een grote schuur in de achtertuin tot vergroting van het hoofdgebouw dit e.e.a. in overleg met de gemeente. Ideeën hierover zijn ter inzage aanwezig; • Bouwkundig rapport aanwezig; Kom zelf de rust en ruimte ervaren! Zoekt u een fijne gezinswoning op een toplocatie met volop mogelijkheden en een groene omgeving? Dan is Eikenlaan 5 in Maarn absoluut een bezichtiging waard Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Caldera CV
Nefit Topline Aqua Power 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.