Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Groenlinglaan 30
3951WH Maarn • Utrecht
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
De bosrand bijna in je achtertuin, wat een geweldig vrij woongevoel! Dit is werkelijk een toplocatie, aan een verkeersluwe laan in de rand van het sfeervolle dorp Maarn, vind je deze HOEKWONING met BIJGEBOUW op een royaal perceel. Alles komt hier samen, rust, ruimte, natuur en een fijn woonhuis. Het huis biedt ruimte aan een ruime woonkamer met open keuken, een aangebouwde serre, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Het enorme pluspunt van dit huis; de geweldige tuin, aan de achter- en zijkant is er een geweldige ruimte om compleet te genieten van het buitenleven. Het is zo’n locatie waar je meteen voelt hoe prettig het is om hier thuis te komen: omgeven door groen, volop privacy en toch onderdeel van een vriendelijke woonomgeving! Tuin: De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Door de enorme breedte van het perceel voelt de buitenruimte royaal en vrij. Aan de achterzijde kijk je uit op het bos, wat een heerlijk gevoel van rust geeft. De serre vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten, terwijl de houten overkapping aan de zijkant zorgt voor een praktische plek voor de fietsen met een doorloop naar de voortuin. De tuin is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van groen en privacy. De perceelgrootte bedraagt 281 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten bijgebouw met elektriciteit, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Het bijgebouw heeft een deur met de achterom, wat zelfs met de auto bereikbaar is. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik. Ligging: In het aantrekkelijke Maarn, in een ruim opgezette moderne woonwijk, grenzend aan het bos en dichtbij de landerijen en opengesteld natuurgebied van Landgoed Anderstein. Minstens even fijn: op loopafstand van het NS station Maarn, winkels, diverse restaurants met leuke terrassen, 2 basisscholen, de hockey- en tennisvereniging om de hoek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Maarn is een bijzonder fijn dorp en zeker ook voor kinderen om hand in hand met de natuur te kunnen opgroeien. Indeling: Begane grond: De hal aan de voorzijde verwelkomt je met een gemoderniseerd toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een L-vormige opstelling. De woonkamer voelt ruim dankzij de uitbouw, de grote glazen pui en de schuifdeur naar de tuin. Het parket geeft de ruimte een warme uitstraling en de trapkast biedt handige bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in, een fijne plek om in elk seizoen van het licht te genieten. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een werkkamer, beide voorzien van kunststof kozijnen (2017) met draaikiepramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht. De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Zolderkamer De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met mooie hoogte en een Velux dakraam. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Het is een veelzijdige verdieping waar eenvoudig een royale extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. Er is veel bergruimte. Deze woning voelt als een plek waar je meteen helemaal kunt landen. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in Maarn, hier is je kans! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992. • Woonoppervlakte circa 105 m². • Inhoud circa 373 m³. • Schuur circa 23 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch) en elektrische vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Er zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie D, nummers 302 en 535, tezamen groot 281 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 373 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch 24 HRC Compakt 3 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-12-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn
€ 750.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2402
3951KD Maarn
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 132
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 134
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelweg 40
3951AD Maarn
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakkersweg 3
3951CS Maarn
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
