Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Groenlinglaan 30

3951WH Maarn • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Groenlinglaan 30 Maarn
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bosrand bijna in je achtertuin, wat een geweldig vrij woongevoel! Dit is werkelijk een toplocatie, aan een verkeersluwe laan in de rand van het sfeervolle dorp Maarn, vind je deze HOEKWONING met BIJGEBOUW op een royaal perceel. Alles komt hier samen, rust, ruimte, natuur en een fijn woonhuis. Het huis biedt ruimte aan een ruime woonkamer met open keuken, een aangebouwde serre, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Het enorme pluspunt van dit huis; de geweldige tuin, aan de achter- en zijkant is er een geweldige ruimte om compleet te genieten van het buitenleven. Het is zo’n locatie waar je meteen voelt hoe prettig het is om hier thuis te komen: omgeven door groen, volop privacy en toch onderdeel van een vriendelijke woonomgeving! Tuin: De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Door de enorme breedte van het perceel voelt de buitenruimte royaal en vrij. Aan de achterzijde kijk je uit op het bos, wat een heerlijk gevoel van rust geeft. De serre vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten, terwijl de houten overkapping aan de zijkant zorgt voor een praktische plek voor de fietsen met een doorloop naar de voortuin. De tuin is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van groen en privacy. De perceelgrootte bedraagt 281 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten bijgebouw met elektriciteit, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Het bijgebouw heeft een deur met de achterom, wat zelfs met de auto bereikbaar is. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik. Ligging: In het aantrekkelijke Maarn, in een ruim opgezette moderne woonwijk, grenzend aan het bos en dichtbij de landerijen en opengesteld natuurgebied van Landgoed Anderstein. Minstens even fijn: op loopafstand van het NS station Maarn, winkels, diverse restaurants met leuke terrassen, 2 basisscholen, de hockey- en tennisvereniging om de hoek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Maarn is een bijzonder fijn dorp en zeker ook voor kinderen om hand in hand met de natuur te kunnen opgroeien. Indeling: Begane grond: De hal aan de voorzijde verwelkomt je met een gemoderniseerd toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een L-vormige opstelling. De woonkamer voelt ruim dankzij de uitbouw, de grote glazen pui en de schuifdeur naar de tuin. Het parket geeft de ruimte een warme uitstraling en de trapkast biedt handige bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in, een fijne plek om in elk seizoen van het licht te genieten. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een werkkamer, beide voorzien van kunststof kozijnen (2017) met draaikiepramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht. De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Zolderkamer De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met mooie hoogte en een Velux dakraam. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Het is een veelzijdige verdieping waar eenvoudig een royale extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. Er is veel bergruimte. Deze woning voelt als een plek waar je meteen helemaal kunt landen. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in Maarn, hier is je kans! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992. • Woonoppervlakte circa 105 m². • Inhoud circa 373 m³. • Schuur circa 23 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch) en elektrische vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Er zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie D, nummers 302 en 535, tezamen groot 281 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 24 HRC Compakt 3 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.