Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Laan van Laag Kanje 1 r 2401
3951KD Maarn • Utrecht
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 5.745
Galerie de photos
Description
Wonen te midden van natuur en privacy op de Utrechtse Heuvelrug Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze vrijstaande recreatiewoning, charmant gebouwd in cottage stijl, biedt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en ontspannen buitenleven. De woning is fraai afgewerkt met karakteristieke markiezen en straalt sfeer en charme uit. De bungalow staat op eigen grond (geen erfpacht), is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel D en is comfortabel verwarmd middels een CV-combiketel. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig voor verkoeling tijdens warme dagen. De gehele woning is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Royaal perceel met fraaie tuin en veel privacy Op een ruim perceel geniet u van optimale privacy en een fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over zon- en schaduwterrassen, een vijver, barbecueplek en uitgebreide buitenverlichting, waaronder klassieke lantaarnpalen en LED-armaturen. Tevens is er een beregeningsinstallatie met eigen bron, sproeiers en druppelsysteem aanwezig. De aangebouwde veranda, houten berging en carport maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Ideale ligging voor natuurliefhebbers Direct tegenover de woning bevindt zich bosgebied dat onderdeel uitmaakt van het Natuur Netwerk Nederland en daardoor niet bebouwd zal worden. U stapt letterlijk de deur uit en wandelt zo de natuur in. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, zandverstuiving De Koeheuvels en recreatieplas Het Henschotermeer liggen in de directe omgeving. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes en diverse gezellige horecagelegenheden. Comfortabel, sfeervol en instapklaar De bungalow is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en instapklaar. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die de natuur naar binnen halen. De (design) gashaard met houtvuur uitstraling (Wanders Onyx Original 2025) vormt een sfeervol middelpunt en zorgt naast extra warmte voor een gezellige ambiance. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een ATAG inductiekookplaat (4-pits) en oven. Aansluitend bevindt zich een gezellige eethoek. De woonkamer en keuken beschikken bovendien over een open vide. De royale master bedroom is bijzonder praktisch ingericht en beschikt over een zeer ruime kastenwand, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de luxe ensuite badkamer, compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede plattegrond laat zien dat op eenvoudige wijze een tweede slaapkamertje gerealiseerd kan worden. Indeling: • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, gaskachel en directe toegang tot de veranda • Open, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Gezellige eethoek • Royale master bedroom met grote kastenwand • Luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet • Open bergzolder / extra slaapruimte • Aangebouwde veranda • Houten berging met wasmachineaansluiting en tracing (vorstbescherming) Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Parkeren op eigen terrein met carport • Grote tuin met veel privacy • Bosgebied tegenover de woning (niet bebouwbaar) • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Uitgebreide buitenverlichting • Jaarlijkse servicebijdrage bedraagt ca. € 3.030,00. U kunt hierdoor o.a. gebruik maken van overdekt zwembad, receptie, schoonhouden park, beveiliging, gemeentelijke belastingen. Daarnaast jaarlijks een bijdrage van ca. € 500,00 voor Meerjaren Onderhoudsplan; • Actieve vereniging van recreanten die overleg voert met EuroParcs • Verwarming via CV-combiketel (2011), gaskachel en airconditioning • Mooie doorlopende laminaatvloer in de gehele woning Kortom: Deze sfeervolle recreatiebungalow combineert natuur, rust en comfort op unieke wijze. Een instapklare plek waar u direct kunt genieten van al het moois dat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Contenu
- 326 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha 28 CW Hisense (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
€ 5.198/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
