Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Plattenberg 40

3951AR Maarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarn

Galerie de photos

Plattenberg 40 Maarn
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plattenberg 40, Maarn Duurzaam wonen met energielabel A+++ in het groene Maarn-Zuid Op zoek naar een toekomstbestendige woning met een minimale ecologische voetafdruk? Deze helft van een dubbele, onder architectuur gebouwde, villa in de geliefde wijk Havezathe in Maarn-Zuid biedt alles wat de milieubewuste koper zich kan wensen. Energiezuinig en comfortabel Met energielabel A+++ behoort deze woning, uit de jaren ’70, toch tot de top op het gebied van duurzaamheid. Dankzij 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een HR-combiketel geniet u van een comfortabel binnenklimaat met zeer lage energiekosten. Met het al geoffreerde, maar nog niet geplaatste water voorraad vat is de woning zelfs all-electric (gasloos).De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Het dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Een thuisbatterij slaat overtollige energie op voor later gebruik. De ruime oprit beschikt over een eigen laadpaal voor uw elektrische voertuig. Ruimte en functionaliteit De royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van dakramen biedt een lichte en ruime leefomgeving. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de open haard, met daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabele loungeplek of thuiswerkplek. De schuifpui geeft toegang tot de beschutte, ca. 20 meter diepe voortuin met zonneterras en groen gazon, ideaal voor spelende kinderen. De halfopen woonkeuken is de moderne versie van de originele keuken uit de jaren ’70 en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime ouderslaapkamer met grote wandkast en twee slaapkamers met dubbele inbouwkasten. De dubbele badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouwmeubel en tweede toilet; de andere badkamer heeft een douche en wastafel. Multifunctionele garage De grote garage is ingedeeld als berging en een geïsoleerde, kantoor/hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of uw creatieve en muzikale projecten. Groene en rustige omgeving Gelegen aan een doodlopende straat met nauwelijks autoverkeer, tegenover het bos van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning een bosrijke omgeving met heerlijke wandelmogelijkheden. Het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals de oprit naar de A12. Maarn beschikt over twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. Daarnaast heeft het dorp veel te bieden op sportief en cultureel gebied. Samenvatting • Energielabel A+++ • 30 zonnepanelen en thuisbatterij • Hybride warmtepomp (2023) en HR-combiketel (2025) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Vernieuwd en geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen • Ruime oprit met laadpaal • Beschutte voortuin en privacyrijke achtertuin • Multifunctionele garage met kantoor/hobbyruimte Deze woning biedt de perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en een groene leefomgeving. Een unieke kans voor wie milieubewust wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.