Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Plattenberg 40

3951AR Maarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarn

Galería de fotos

Plattenberg 40 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plattenberg 40, Maarn Duurzaam wonen met energielabel A+++ in het groene Maarn-Zuid Op zoek naar een toekomstbestendige woning met een minimale ecologische voetafdruk? Deze helft van een dubbele, onder architectuur gebouwde, villa in de geliefde wijk Havezathe in Maarn-Zuid biedt alles wat de milieubewuste koper zich kan wensen. Energiezuinig en comfortabel Met energielabel A+++ behoort deze woning, uit de jaren ’70, toch tot de top op het gebied van duurzaamheid. Dankzij 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een HR-combiketel geniet u van een comfortabel binnenklimaat met zeer lage energiekosten. Met het al geoffreerde, maar nog niet geplaatste water voorraad vat is de woning zelfs all-electric (gasloos).De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Het dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Een thuisbatterij slaat overtollige energie op voor later gebruik. De ruime oprit beschikt over een eigen laadpaal voor uw elektrische voertuig. Ruimte en functionaliteit De royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voorzien van dakramen biedt een lichte en ruime leefomgeving. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de open haard, met daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabele loungeplek of thuiswerkplek. De schuifpui geeft toegang tot de beschutte, ca. 20 meter diepe voortuin met zonneterras en groen gazon, ideaal voor spelende kinderen. De halfopen woonkeuken is de moderne versie van de originele keuken uit de jaren ’70 en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime ouderslaapkamer met grote wandkast en twee slaapkamers met dubbele inbouwkasten. De dubbele badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouwmeubel en tweede toilet; de andere badkamer heeft een douche en wastafel. Multifunctionele garage De grote garage is ingedeeld als berging en een geïsoleerde, kantoor/hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of uw creatieve en muzikale projecten. Groene en rustige omgeving Gelegen aan een doodlopende straat met nauwelijks autoverkeer, tegenover het bos van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning een bosrijke omgeving met heerlijke wandelmogelijkheden. Het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals de oprit naar de A12. Maarn beschikt over twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. Daarnaast heeft het dorp veel te bieden op sportief en cultureel gebied. Samenvatting • Energielabel A+++ • 30 zonnepanelen en thuisbatterij • Hybride warmtepomp (2023) en HR-combiketel (2025) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Vernieuwd en geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen • Ruime oprit met laadpaal • Beschutte voortuin en privacyrijke achtertuin • Multifunctionele garage met kantoor/hobbyruimte Deze woning biedt de perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en een groene leefomgeving. Een unieke kans voor wie milieubewust wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.