Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Stameren 16

3951LE Maarn • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Stameren 16 Maarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreatiewoning met garage midden in het bos Op een perceel van circa 1.300 m², midden in de bossen van de Maarnse Berg, staat deze karaktervolle recreatiewoning met een woonoppervlak van circa 120 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee veel ruimte en mogelijkheden in een unieke, groene omgeving. De woning is in 1935 gebouwd als onderdeel van het voormalige Hotel-Restaurant Stamerhoef en deed destijds dienst als het woonhuis van de eigenaar en bedienden. Vandaag de dag is het een sfeervolle recreatiewoning, waar de rijke historie en de groene omgeving elkaar versterken. De ligging is ronduit uniek: op loopafstand bevinden zich drie natuurgebieden met elk hun eigen sfeer en schoonheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het glooiende Grote Veld, het mystieke ‘Verre Land’ met zijn heidevelden en reeën, of het lager gelegen waterlandschap vol meertjes en bruggetjes. Ondanks deze diepe natuurbeleving, zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Maarn ligt op slechts acht minuten afstand, Utrecht is bereikbaar in 22 minuten en ook Amsterdam is binnen 40 minuten te bereiken. Daarnaast is de recreatiewoning gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1935 WOONOPPERVLAKTE : ca. 120 m² INHOUD: ca. 536 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1397 m² ENERGIELABEL F VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een eigen entree aan de zijkant van het huis. De hal met garderobe biedt toegang tot de centrale binnenhal, van waaruit de diverse woonvertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond treft u een werkkamer/speelkamer en ruime berging toegankeijk vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder nog een wasruimte, badkamer, separaat toilet en een trapkast. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping toegankelijk vanuit een luik in de woonkamer, verdeeld in twee ruimten. Hiier heeft u voldoende ruimte voor opslag of als wijnkelder. EERSTE VERDIEPING Vanaf de vide met uitzicht op de hal, heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een (dak)raam. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar bosparadijs en vormt een natuurlijk verlengstuk van de omliggende natuur. Hoge dennen, loofbomen en sierheesters omzomen het perceel en zorgen voor een gevoel van volledige afzondering. De buitenruimte biedt meerdere zitplekken, zonnige terrassen en volop mogelijkheden om in privacy te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage, aangevuld met een schuur en een aparte fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande garage en fietsenschuur; - Meerdere terrassen rondom de woning; - Drie slaapkamers en een kantoor; - Recht van overpad tussen garage en woning voor achtergelegen woningen; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1379 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.