Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Stameren 16

3951LE Maarn • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Stameren 16 Maarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreatiewoning met garage midden in het bos Op een perceel van circa 1.300 m², midden in de bossen van de Maarnse Berg, staat deze karaktervolle recreatiewoning met een woonoppervlak van circa 120 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee veel ruimte en mogelijkheden in een unieke, groene omgeving. De woning is in 1935 gebouwd als onderdeel van het voormalige Hotel-Restaurant Stamerhoef en deed destijds dienst als het woonhuis van de eigenaar en bedienden. Vandaag de dag is het een sfeervolle recreatiewoning, waar de rijke historie en de groene omgeving elkaar versterken. De ligging is ronduit uniek: op loopafstand bevinden zich drie natuurgebieden met elk hun eigen sfeer en schoonheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het glooiende Grote Veld, het mystieke ‘Verre Land’ met zijn heidevelden en reeën, of het lager gelegen waterlandschap vol meertjes en bruggetjes. Ondanks deze diepe natuurbeleving, zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Maarn ligt op slechts acht minuten afstand, Utrecht is bereikbaar in 22 minuten en ook Amsterdam is binnen 40 minuten te bereiken. Daarnaast is de recreatiewoning gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1935 WOONOPPERVLAKTE : ca. 120 m² INHOUD: ca. 536 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1397 m² ENERGIELABEL F VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een eigen entree aan de zijkant van het huis. De hal met garderobe biedt toegang tot de centrale binnenhal, van waaruit de diverse woonvertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond treft u een werkkamer/speelkamer en ruime berging toegankeijk vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder nog een wasruimte, badkamer, separaat toilet en een trapkast. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping toegankelijk vanuit een luik in de woonkamer, verdeeld in twee ruimten. Hiier heeft u voldoende ruimte voor opslag of als wijnkelder. EERSTE VERDIEPING Vanaf de vide met uitzicht op de hal, heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een (dak)raam. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar bosparadijs en vormt een natuurlijk verlengstuk van de omliggende natuur. Hoge dennen, loofbomen en sierheesters omzomen het perceel en zorgen voor een gevoel van volledige afzondering. De buitenruimte biedt meerdere zitplekken, zonnige terrassen en volop mogelijkheden om in privacy te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage, aangevuld met een schuur en een aparte fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande garage en fietsenschuur; - Meerdere terrassen rondom de woning; - Drie slaapkamers en een kantoor; - Recht van overpad tussen garage en woning voor achtergelegen woningen; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
1379 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.