Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Stameren 16

3951LE Maarn • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Stameren 16 Maarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recreatiewoning met garage midden in het bos Op een perceel van circa 1.300 m², midden in de bossen van de Maarnse Berg, staat deze karaktervolle recreatiewoning met een woonoppervlak van circa 120 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee veel ruimte en mogelijkheden in een unieke, groene omgeving. De woning is in 1935 gebouwd als onderdeel van het voormalige Hotel-Restaurant Stamerhoef en deed destijds dienst als het woonhuis van de eigenaar en bedienden. Vandaag de dag is het een sfeervolle recreatiewoning, waar de rijke historie en de groene omgeving elkaar versterken. De ligging is ronduit uniek: op loopafstand bevinden zich drie natuurgebieden met elk hun eigen sfeer en schoonheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het glooiende Grote Veld, het mystieke ‘Verre Land’ met zijn heidevelden en reeën, of het lager gelegen waterlandschap vol meertjes en bruggetjes. Ondanks deze diepe natuurbeleving, zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Maarn ligt op slechts acht minuten afstand, Utrecht is bereikbaar in 22 minuten en ook Amsterdam is binnen 40 minuten te bereiken. Daarnaast is de recreatiewoning gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1935 WOONOPPERVLAKTE : ca. 120 m² INHOUD: ca. 536 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 21m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1397 m² ENERGIELABEL F VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een eigen entree aan de zijkant van het huis. De hal met garderobe biedt toegang tot de centrale binnenhal, van waaruit de diverse woonvertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond treft u een werkkamer/speelkamer en ruime berging toegankeijk vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder nog een wasruimte, badkamer, separaat toilet en een trapkast. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping toegankelijk vanuit een luik in de woonkamer, verdeeld in twee ruimten. Hiier heeft u voldoende ruimte voor opslag of als wijnkelder. EERSTE VERDIEPING Vanaf de vide met uitzicht op de hal, heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een (dak)raam. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar bosparadijs en vormt een natuurlijk verlengstuk van de omliggende natuur. Hoge dennen, loofbomen en sierheesters omzomen het perceel en zorgen voor een gevoel van volledige afzondering. De buitenruimte biedt meerdere zitplekken, zonnige terrassen en volop mogelijkheden om in privacy te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage, aangevuld met een schuur en een aparte fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande garage en fietsenschuur; - Meerdere terrassen rondom de woning; - Drie slaapkamers en een kantoor; - Recht van overpad tussen garage en woning voor achtergelegen woningen; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1379 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.