Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Venushof 2
3951EN Maarn • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte? Hier woon je aan een verkeersluw hof in een geliefde buurt van Maarn! Stap binnen in deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met eigen OPRIT en BERGING die veel woonplezier biedt door de royale ruimte en groene tuin. Van de lichte L-vormige woonkamer met houtkachel tot de royale slaapkamers en slimme indeling van de begane grond: het is een praktische en nette woning. Ook is de slaapkamer op de begane grond in te richten als onafhankelijke werk- of praktijkruimte met een eigen ingang vanaf de oprit. Gelegen aan een verkeersluw hofje aan de rand van Maarn, combineer je hier het beste van twee werelden: de rust en privacy van een groene omgeving, maar met alle voorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen die graag ruimte willen, of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. Ligging: De ruim opgezette woonwijk met groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen bieden gezinnen een aantrekkelijke leefomgeving. Maarn beschikt eveneens over een breed aanbod in sport, twee fijne basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf aan het bos en een uitgebreid gezondheidscentrum. De goede servicegerichte winkels maken Maarn tot een bijzonder fijne woonplek. De woning is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen. Tuin: In de achtertuin bevindt zich veel groen. Een gazon, sfeervolle beplanting en een hoge haag zorgen voor goede privacy. Direct aan het huis vind je een fijn terras met sierbestrating, perfect voor lange zomeravonden. Hier ervaar je rust, ruimte en volop natuurgevoel. De voortuin geeft een groen aanzicht aan de woning en op de oprit is het mogelijk om twee auto's te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 260 m². Bijgebouw: De voormalige garage is slim verbouwd tot extra woonruimte. Ook is een deel als berging behouden, die vanaf de oprit te bereiken is. Achterin de tuin is een houten berging te vinden. Een ideale plek om de tuinspullen in op te bergen. Indeling: Begane grond: De oprit aan leidt naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en wenteltrap loop je door naar de woonkamer. Woonkamer en keuken De L-vormige woonkamer voelt licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek rondom de houtkachel en grote ramen die uitzicht geven op de voortuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een ruime parallel opstelling met modern wit keukenblok, donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je direct door naar de extra woonruimte die van de garage is gemaakt. Slaapkamer en douche Een fijne slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin maakt gelijkvloers wonen mogelijk. In het aangrenzende halletje vind je een doucheruimte, een bergkast, een boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Dit is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren in te richten is; als speelkamer voor de (klein)kinderen, kantoor/salon aan huis of voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, compleet met praktische inbouwkast. De overloop beschikt over een handige linnenkast. De badkamer is keurig en compleet, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping verrast door de ruimte. Op de overloop bevinden zich inbouwkasten en de cv-opstelling. Achter de knieschotten is volop bergruimte. De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor dit een lichte en veelzijdige ruimte is. Wil je de sfeer van dit huis zelf ervaren? Bel ons en plan een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis wacht op nieuwe bewoners die hier met plezier en comfort willen wonen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1973. • Woonoppervlakte circa 165 m². • Inhoud circa 618 m³. • Zonligging: noordwest. • De woning is gelegen aan een verkeersluw hof waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler voor douche begane grond. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 3958, groot 260 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • In de koopakte wordt een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. •
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 1
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 302
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn
€ 750.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2402
3951KD Maarn
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 132
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 134
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
