Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Binnenweg 30 8

3604AD Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Marijn Vastgoed B.V.

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.369

Galerie de photos

Binnenweg 30 8 Maarssen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Binnenweg 30-8! Een appartement aan de Vecht komt maar zelden in de verkoop. Dit bijzonder royale driekamerappartement op de 1e etage in het hartje van Maarssen-dorp is derhalve echt een buitenkans. Het goed verzorgde, kleinschalige appartementengebouw beschikt vanzelfsprekend over een lift en de ruime opzet van zowel het gebouw als de individuele appartementen is bijzonder comfortabel. Het uitzicht over de Vecht is in alle jaargetijden werkelijk fantastisch en geeft dit appartement extra allure. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring rijd je binnen enkele minuten naar de A2, de bushalte is op loopafstand en NS-station Maarssen is snel met de bus of de fiets bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de prachtige omgeving. Je kunt heerlijk fietsen langs de Vecht of de nabijgelegen Bethunepolder en ook wandelaars kunnen hun hart ophalen. Een eerste indruk van dit comfortabele appartement: Begane grond: afgesloten entree, met bellentableau en brievenbussen. Via het goed verzorgde trappenhuis met lift komen we bij het appartement. Appartement: Entree in zeer royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dubbele openslaande deuren met glas bieden toegang tot de woonkamer die gesitueerd is over de volle breedte van het appartement aan de Vechtzijde. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, biedt prachtig uitzicht op de Vecht en heeft een schuifpui naar het balkon. De living heeft door de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden en is op dit moment ingedeeld met twee ruime zithoeken en een eetgedeelte bij de open keuken. De L-vormige keuken is goed verzorgd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De hoofdslaapkamer heeft met afmetingen van 4.99 x 3.75 volop ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een kastenwand. De tweede slaapkamer is 3.64 x 2.49 en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat gastentoilet met hangend sanitair en fonteintje. Voorts nog een berging/bijkeuken met hierin de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Berging: Op de begane grond bevindt zich de royale (fietsen)berging van 4.18 x 3.31/2.04. Parkeren: Voor het parkeren van de auto wordt gebruik gemaakt van de naastgelegen parkeergarage. Hier kan een plek worden gehuurd voor €121,45 per maand. Bijzonderheden: • Zeer royaal appartement met 119 m2 woonoppervlakte en een balkon van 15 m2. • Het gebouw is goed verzorgd en beschikt over een lift. Kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. • Het appartement beschikt over 14 (privé) zonnepanelen. • Zeer grote woonkamer aan de Vechtzijde met prachtig uitzicht en schuifpui naar het royale terras. • Grote, complete badkamer. • Separaat gastentoilet. • Twee zeer royale slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. • Er is een (fietsen)berging op de begane grond. • Het is mogelijk een parkeerplaats te huren in het naastgelegen gebouw voor €121,45 per maand. • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.