Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Diependaalsedijk 1 a

3601GH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.282

Galerie de photos

Diependaalsedijk 1 a Maarssen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Diependaalsedijk 1a! Droom je van wonen in het historische centrum van Maarssen en houd je tegelijkertijd van het comfort van een nieuw huis? Kom dan beslist kijken bij dit recent gebouwde woonhuis met heerlijk dakterras, waar je de perfecte combinatie vindt van hedendaags wooncomfort in een authentiek jasje. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd met gebruik van kwalitatief goede materialen en biedt verrassend veel praktische leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het fraaie metselwerk, de hardstenen stoep bij de entree, de hardstenen raamdorpels en het prachtige balkenplafond in de living zijn enkele kenmerken die dit huis zijn bijzondere karakter geven. Voor wat betreft de afwerking is er nog ruimte om er volledig je eigen thuis van te maken, want de keuken, de badkamer en het toilet op de 2e verdieping worden casco opgeleverd. Dit mooie woonhuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in sfeervolle hal met hoog plafond en trapopgang naar de 1e etage. Aan de rechterzijde van de hal biedt een schuifdeur toegang tot de royale bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Dit is ook een praktische plek om de fietsen binnen te zetten. Aan de linkerzijde kom je in een grote, L-vormige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is bijzonder geschikt als hobbyruimte, werkkamer of kantoor aan huis. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te realiseren, zodat ook een grote slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite een aantrekkelijke optie is. Via enkele treden in de hal komen we bij de toiletruimte met fonteintje en de trap loopt vervolgens door naar de woonverdieping. 1e Verdieping: in deze prachtige, lichte ruimte zijn het prachtige balkenplafond en de op maat gemaakte, gietijzeren trap echte eye catchers. Deze elementen geven de living een unieke sfeer die perfect past bij de uitstraling van dit woonhuis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een grote eettafel, waar je gezellig met familie of vrienden kunt borrelen en eten. Er is een eenvoudig keukenblokje geplaatst en alle aansluitingen voor een complete, luxe keuken zijn aanwezig. Dit is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomkeuken te realiseren. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat met een tweetal openslaande deuren in verbinding met het dakterras, zodat je binnen en buiten op mooie dagen bij elkaar kunt betrekken. 2e Verdieping: via de fraaie gietijzeren trap komen we op de slaapetage. Deze verdieping heeft een loftachtige sfeer en is afgewerkt als een open ruimte. Desgewenst is het mogelijk hier een extra slaap- of werkkamer te realiseren of te kiezen voor een slaapkamer met inloopkast. De badkamer en het separate toilet op deze etage zijn volledig voorbereid en reeds voorzien van Grohe inbouwkranen. De verdere afwerking is aan de nieuwe eigenaar, zodat je hier volledig je eigen smaak kunt toepassen. Dakterras: het dakterras van maar liefst 37 m2 is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier in het vroege voorjaar al lekker in het zonnetje kunt zitten. Het dakterras is afgewerkt met kunststof vlonders en omheind met een mooie schutting. Achter het terras bevindt zich een praktische berging van 2.42 x 1.94. Een bezichtiging van dit fantastische huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzonder woonkans in het hartje van Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A+. • Alle etages worden verwarmd door middel van vloerverwarming. • De vloeren op de begane grond en de 1e verdieping zijn geïsoleerde betonnen vloeren en de vloer van de 2e etage is een zeer goed geïsoleerde houten vloer. • De multifunctionele ruimte op de begane grond is voorbereid voor de realisatie van een extra badkamer. • De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in de bijkeuken op de begane grond; het is ook mogelijk deze op de 2e verdieping aan te sluiten. • Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. • De op maat gemaakte trap naar de slaapetage is uitgevoerd in gietijzer. • Het is mogelijk om op de 2e verdieping twee separate slaapkamers te realiseren. • De keuken, de badkamer en het toilet op de 2e etage worden casco opgeleverd. • Het dak is toegankelijk door middel van een daklicht dat bereikbaar is met een uitschuiftrap. • Het (platte) dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. • De kunststof planken van het dakterras liggen op aluminium liggers en verstelbare poten. • Het dakterras bevindt zich boven de winkelruimte van de Hema. Voor het gebruik hiervan is een erfdienstbaarheid opgenomen. Voor het gebruiksrecht en bijdrage in het onderhoud van het ondergelegen dak is een vergoeding van €50,- per maand verschuldigd aan de VVE, bestaande uit de winkelruimte (Hema) en het daarboven gelegen appartement. • De notariskeuze is aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.