Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Diependaalsedijk 1 a

3601GH Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.282

Fotogalerij

Diependaalsedijk 1 a Maarssen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Diependaalsedijk 1a! Droom je van wonen in het historische centrum van Maarssen en houd je tegelijkertijd van het comfort van een nieuw huis? Kom dan beslist kijken bij dit recent gebouwde woonhuis met heerlijk dakterras, waar je de perfecte combinatie vindt van hedendaags wooncomfort in een authentiek jasje. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd met gebruik van kwalitatief goede materialen en biedt verrassend veel praktische leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het fraaie metselwerk, de hardstenen stoep bij de entree, de hardstenen raamdorpels en het prachtige balkenplafond in de living zijn enkele kenmerken die dit huis zijn bijzondere karakter geven. Voor wat betreft de afwerking is er nog ruimte om er volledig je eigen thuis van te maken, want de keuken, de badkamer en het toilet op de 2e verdieping worden casco opgeleverd. Dit mooie woonhuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in sfeervolle hal met hoog plafond en trapopgang naar de 1e etage. Aan de rechterzijde van de hal biedt een schuifdeur toegang tot de royale bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Dit is ook een praktische plek om de fietsen binnen te zetten. Aan de linkerzijde kom je in een grote, L-vormige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is bijzonder geschikt als hobbyruimte, werkkamer of kantoor aan huis. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te realiseren, zodat ook een grote slaapkamer met walk-in closet en badkamer ensuite een aantrekkelijke optie is. Via enkele treden in de hal komen we bij de toiletruimte met fonteintje en de trap loopt vervolgens door naar de woonverdieping. 1e Verdieping: in deze prachtige, lichte ruimte zijn het prachtige balkenplafond en de op maat gemaakte, gietijzeren trap echte eye catchers. Deze elementen geven de living een unieke sfeer die perfect past bij de uitstraling van dit woonhuis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een grote eettafel, waar je gezellig met familie of vrienden kunt borrelen en eten. Er is een eenvoudig keukenblokje geplaatst en alle aansluitingen voor een complete, luxe keuken zijn aanwezig. Dit is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomkeuken te realiseren. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat met een tweetal openslaande deuren in verbinding met het dakterras, zodat je binnen en buiten op mooie dagen bij elkaar kunt betrekken. 2e Verdieping: via de fraaie gietijzeren trap komen we op de slaapetage. Deze verdieping heeft een loftachtige sfeer en is afgewerkt als een open ruimte. Desgewenst is het mogelijk hier een extra slaap- of werkkamer te realiseren of te kiezen voor een slaapkamer met inloopkast. De badkamer en het separate toilet op deze etage zijn volledig voorbereid en reeds voorzien van Grohe inbouwkranen. De verdere afwerking is aan de nieuwe eigenaar, zodat je hier volledig je eigen smaak kunt toepassen. Dakterras: het dakterras van maar liefst 37 m2 is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier in het vroege voorjaar al lekker in het zonnetje kunt zitten. Het dakterras is afgewerkt met kunststof vlonders en omheind met een mooie schutting. Achter het terras bevindt zich een praktische berging van 2.42 x 1.94. Een bezichtiging van dit fantastische huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzonder woonkans in het hartje van Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2025. • Energielabel A+. • Alle etages worden verwarmd door middel van vloerverwarming. • De vloeren op de begane grond en de 1e verdieping zijn geïsoleerde betonnen vloeren en de vloer van de 2e etage is een zeer goed geïsoleerde houten vloer. • De multifunctionele ruimte op de begane grond is voorbereid voor de realisatie van een extra badkamer. • De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in de bijkeuken op de begane grond; het is ook mogelijk deze op de 2e verdieping aan te sluiten. • Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. • De op maat gemaakte trap naar de slaapetage is uitgevoerd in gietijzer. • Het is mogelijk om op de 2e verdieping twee separate slaapkamers te realiseren. • De keuken, de badkamer en het toilet op de 2e etage worden casco opgeleverd. • Het dak is toegankelijk door middel van een daklicht dat bereikbaar is met een uitschuiftrap. • Het (platte) dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. • De kunststof planken van het dakterras liggen op aluminium liggers en verstelbare poten. • Het dakterras bevindt zich boven de winkelruimte van de Hema. Voor het gebruik hiervan is een erfdienstbaarheid opgenomen. Voor het gebruiksrecht en bijdrage in het onderhoud van het ondergelegen dak is een vergoeding van €50,- per maand verschuldigd aan de VVE, bestaande uit de winkelruimte (Hema) en het daarboven gelegen appartement. • De notariskeuze is aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.