Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Dr. Arienslaan 3

3601GA Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

Dr. Arienslaan 3 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport, twee dakkapellen en een heerlijke tuin — op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning valt op door de goede staat van onderhoud, de prettige ligging en de royale, lichte woonkamer. Ligging: De woning ligt aan de Doctor Ariënslaan, een brede, ruim opgezette laan met veel groen en volwassen bomen. Een fijne woonomgeving, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en met direct achter de woning een speelveld — ideaal voor kinderen of kleinkinderen. Dankzij de centrale ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Maarssen biedt verbindingen met zowel Amsterdam (ca. 30 minuten) als Utrecht (ca. 10 minuten). Ook bushaltes zijn slechts enkele minuten lopen. Begane grond: Hal: We beginnen aan de voorzijde, waar een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en groenpartijen direct een verzorgde indruk maakt. Hier is het heerlijk zitten in de zon. Aan de zijkant bevindt zich de overdekte entree. In de hal treffen we de meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Woonkamer: Via de hal stappen we de royale, lichte woonkamer binnen — een sfeervolle ruimte van circa 40 m² in L-vorm (ca. 10,00 x 6,00/3,75 m). De grote ramen en het extra zijraam zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijkt u fraai uit over de laan en de voortuin; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met spuitwerk. Keuken: De halfopen keuken in U-opstelling is licht en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Tuin: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Onder de carport kunt u beschut parkeren en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een charmante uitstraling en schaduw op warme dagen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, circa 6,5 x 9 meter (feitelijk ca. 8 meter diep dankzij een strookje grond van 16 m² in bruikleen van de gemeente). De tuin is ingericht met sierbestrating en een gazon en biedt in de zomer zon tot ongeveer 19.30 uur. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw waar gewenst. Achterin grenst de tuin aan een speelveld — vrij en groen uitzicht dus! Berging: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra (ca. 2,60 x 1,35 m), bereikbaar vanuit zowel de carport als de tuin. Achter in de tuin staat bovendien een extra houten tuinhuisje voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de overloop met zijraam bereiken we drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): aan de voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, eveneens met dakkapel. Slaapkamer 3: compacte (logeer)kamer met dakkapel aan de achterzijde, in gebruik als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (binnenwerk vernieuwd in 2019). Badkamer: De nette, complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam. De hoogte bedraagt circa 1,70 meter over de volle breedte, ideaal voor opslag. Oplevering: In overleg Bijzonderheden • Charmante twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel • Voorzien van 5 zonnepanelen • Energielabel C • Elektra: meerdere groepen met aardlekschakelaar • Oorspronkelijk ontwerp maakt aanpassing naar levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) mogelijk – tekeningen beschikbaar • Nabij zorgcentrum Maria Dommer; zorg aan huis bespreekbaar • Ideaal voor wie comfortabel en ruim wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.