Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 319

3607CR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Fazantenkamp 319 Maarssen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp aan het water? Kom dan snel kijken bij de Fazantenkamp 319 in Maarssen. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², drie auto’s parkeren op eigen terrein, een heerlijke en ruime achtertuin aan het water en vier (voorheen vijf) grote slaapkamers. Spreekt dit al aan? Dit is nog maar een tipje van de sluier. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de zeer ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de berging en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De berging is ruim van afmeting en voorzien van een vaste kastenwand. De zeer riante woonkamer is adembenemend door het hoge plafond en de speelse vide. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De achterpui is voorzien van drie elektrische rolluiken en een zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetronoven, Quooker (2025), koel-/vries combinatie (nieuw) en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werk-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de overloop. De overloop is circa 16 m² groot en heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is een ideaal om eventueel een werkplek te creëren. Verder zijn vanuit de overloop de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) van 19 m² ligt aan de voorzijde en voorzien van een silent airconditioning. De tweede slaapkamer van 13 m² ligt tevens aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken met o.a. een bubbelbad, dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en sfeervolle inbouwspots. Een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers, deze ruimte is voorzien van veel bergruimte en een groot kunststof dakraam. De derde slaapkamer van circa 14 m² heeft een leuke speelse indeling door de prachtige raampartij en is voorzien van een silent airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en is circa 12 m² groot. Hier zijn de witgoedaansluitingen alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel te vinden. Handig is de kastenwand voor veel bergruimte. Prettig zijn de twee kunststof dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lengte van circa 20 meter tot de waterkant. De achtertuin is aangelegd met een verschillende terrassen, mooie borders en kunstgras. Er is in 2021 een mooie overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze overkapping is af te sluiten met glazen schuiframen, verlichting en verwarming, zo kan je hier altijd genieten ongeacht het weer. Fijn is dat aan de overkapping een zonnescherm en een screen is geplaatst welke op elektrisch bedienbaar is. Dan is er ook nog een groot terras direct aan het water, een hele fijne plek om te genieten van het vrije uitzicht op het park en de tennisbanen. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 181 m²; - perceeloppervlakte 290 m²; - inhoud 683 m³; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin gelegen aan het water; - woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 4 zonnepanelen; - nieuwe dakpannen in 2021; - 380 volt aansluitingen aanwezig in garage en keuken; - energielabel B. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.