Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fazantenkamp 51

3607CC Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Fazantenkamp 51 Maarssen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Fazantenkamp 51. Deze ruime tussenwoning van maar liefst 133 m² is voorzien van alle luxe en wooncomfort die een mens zich kan wensen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waaronder de tuin. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie en het energie zuinig maken van de woning. Door de mooie voelt deze woning als een echte oase met veel privacy in de wijk Maarssen-Broek. Dicht bij uitvalswegen, winkelcentrum Bisonpoor, kinderopvang, sportvereniging, scholen en de nabijheid tot de Haarrijnseplas maakt deze woning een perfecte plek voor jong en oud. INDELING VAN DE WONING: Uw auto kunt u gemakkelijk op de eigen oprit van de woning parkeren, waar u door kunt lopen naar de berging of de woning kunt betreden. Vanuit de entree heeft u de mogelijkheid om links naar het aparte toilet te gaan, de trap op te lopen of door te gaan naar de woonkamer met open keuken. De lichte open keuken met luxe kookeiland is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en Quooker, wat deze keuken perfect maakt voor de echte keukenprins of -prinses. Vanuit de ruime woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. De woonkamer is net zoals de gehele woning voorzien van een parket vloer en is luxe afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld een moderne sfeervolle houtkachel, aluminium kozijnen en zijn er natuurstenen vensterbanken. De tuin is voorzien van twee terrassen die met elkaar verbonden zijn door twee grindpaadjes. Rondom de grindpaadjes bevinden zich diverse fleurige planten, wat ervoor zorgt dat deze tuin niet alleen relatief onderhoudsarm is, maar ook fleurig en gezellig. Op het achterste terras bevindt zich ook een nette overkapping. De perfecte plek om met het gezin, vrienden en/of familie op een zomeravond te zitten. Vanuit het achterterras heeft u ook toegang tot de achterom. Als u vanuit de hal de trap oploopt, zult u merken dat ook op de eerste verdieping de woning netjes is afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een lichte en-suite badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche. Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op 5 minuten afstand van Station Maarssen. Vanuit hier bent u met 8 minuten op Utrecht CS. Naast de uitstekende OV-verbinding bent u met de auto in slechts enkele minuten op de A2 of de N230. Ook Amsterdam bevindt zich op slechts 30 minuten van deze woning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - 9 zonnepanelen - Dubbel glas en HR++ glas in de nieuwe kozijnen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker - 3 slaapkamers, twee badkamers met toilet en een apart toilet - Ruime onderhouden tuin met overkapping - Eigen oprit - Bouwjaar: 1976 - Oplevering in overleg - Aanvullende clausules die worden opgenomen zijn een asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine Aquapower Plus II HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.