Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fazantenkamp 51

3607CC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Fazantenkamp 51 Maarssen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Fazantenkamp 51. Deze ruime tussenwoning van maar liefst 133 m² is voorzien van alle luxe en wooncomfort die een mens zich kan wensen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waaronder de tuin. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie en het energie zuinig maken van de woning. Door de mooie voelt deze woning als een echte oase met veel privacy in de wijk Maarssen-Broek. Dicht bij uitvalswegen, winkelcentrum Bisonpoor, kinderopvang, sportvereniging, scholen en de nabijheid tot de Haarrijnseplas maakt deze woning een perfecte plek voor jong en oud. INDELING VAN DE WONING: Uw auto kunt u gemakkelijk op de eigen oprit van de woning parkeren, waar u door kunt lopen naar de berging of de woning kunt betreden. Vanuit de entree heeft u de mogelijkheid om links naar het aparte toilet te gaan, de trap op te lopen of door te gaan naar de woonkamer met open keuken. De lichte open keuken met luxe kookeiland is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en Quooker, wat deze keuken perfect maakt voor de echte keukenprins of -prinses. Vanuit de ruime woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. De woonkamer is net zoals de gehele woning voorzien van een parket vloer en is luxe afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld een moderne sfeervolle houtkachel, aluminium kozijnen en zijn er natuurstenen vensterbanken. De tuin is voorzien van twee terrassen die met elkaar verbonden zijn door twee grindpaadjes. Rondom de grindpaadjes bevinden zich diverse fleurige planten, wat ervoor zorgt dat deze tuin niet alleen relatief onderhoudsarm is, maar ook fleurig en gezellig. Op het achterste terras bevindt zich ook een nette overkapping. De perfecte plek om met het gezin, vrienden en/of familie op een zomeravond te zitten. Vanuit het achterterras heeft u ook toegang tot de achterom. Als u vanuit de hal de trap oploopt, zult u merken dat ook op de eerste verdieping de woning netjes is afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een lichte en-suite badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche. Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op 5 minuten afstand van Station Maarssen. Vanuit hier bent u met 8 minuten op Utrecht CS. Naast de uitstekende OV-verbinding bent u met de auto in slechts enkele minuten op de A2 of de N230. Ook Amsterdam bevindt zich op slechts 30 minuten van deze woning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - 9 zonnepanelen - Dubbel glas en HR++ glas in de nieuwe kozijnen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker - 3 slaapkamers, twee badkamers met toilet en een apart toilet - Ruime onderhouden tuin met overkapping - Eigen oprit - Bouwjaar: 1976 - Oplevering in overleg - Aanvullende clausules die worden opgenomen zijn een asbestclausule

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine Aquapower Plus II HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.