Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 586

3607DG Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Fazantenkamp 586 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en stijlvol afgewerkt - Groot en zonnig terras met vrij uitzicht - Splinternieuwe keuken - 3 Slaapkamers - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Uitstekende ligging direct aan het park Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 586 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze energiezuinige maisonnette heeft een afmeting van circa 97m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, luxe nieuwe keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer en toiletruimte, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, (deels) kunststof kozijnen en een geheel vrij gelegen en zonnig dakterras op het zuidwesten. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement ligt in de populaire wijk Fazantenkamp en grenst direct aan het grote park met diverse sportvoorzieningen onder handbereik. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand alsook het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen. Indeling: Begane grond: Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw. 1e verdieping: Entree tot het tochtportaal met garderobe en deur naar de aangrenzende hal. De hal is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, mooie en praktische trapkast en trapopgang. De hal staat in semi-open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2024 voorzien van een modern en strak keukenblok met veel werk- en kastruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, te weten; grote koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De zeer grote woonkamer heeft een afmeting van ruim 30m2 en is moderne en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Door de brede raampartij en terrasdeur heb je fraai en vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is er binnen aangenaam veel lichttoetreding. Dakterras: Het ruime dakterras van circa 13m² heeft vrij uitzicht op het park en door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier uitermate goed vertoeven. Het terras is fraai afgewerkt met Douglas houten vlonderdelen en voorzien van een elektrische zonwering. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond, separate, afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling en luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. De maisonnette beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, (glad) gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 13m² en 8m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 6m² groot en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/-kiepramen. De ruime, modern afgewerkte, badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, hangend toilet, designradiator en glad gestuct plafond met inbouwspots. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Dakterras van circa 13m² gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Ruime, eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra; - Direct aan het grote park gelegen; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen op de 1e verdieping; - De keuken is in 2024 geplaatst en de inbouwapparatuur heeft nog 4 jaar garantie; - De groepenkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen thans € 170,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTech Classic (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.