Aller directement au contenu
Logo de Bisonstaete Makelaars O.G.

Haagstede 121

3608BX Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 7.270

Galerie de photos

Haagstede 121 Maarssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en comfortabel wonen in een nieuw en modern TWEEKAMER-APPARTEMENT met terras op de begane grond van een in 2025 opgeleverd appartementencomplex in de nieuwe wijk Haagstede. Het complex staat op eigen grond en bestaat uit 4 woonlagen en 48 appartementen. Het appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit, zowel in de woning zelf als in de directe leefomgeving. Het appartement is gebouwd en opgeleverd onder SWK-garantie en beschikt over een A+++ energielabel. Daarmee is de woning volledig voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Het appartement is volledig gas-loos en uitgerust met een luchtwarmtepomp, in combinatie met -in vrijwel het gehele appartement- laagtemperatuur vloerverwarming. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat met lage energielasten. Alleen in de badkamer is aanvullend een elektrische radiator geplaatst. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen. De isolatiewaarden zijn als volgt: • begane grondvloer: Rc = 3,5 m² k/w • buitengevels: Rc = 4,5 m² k/w • beglazing: HR++ isolatieglas. De EPC-waarde van 0,4 onderstreept de energiezuinigheid van het appartement. Installatietechnisch is het appartement uitgevoerd met een luchtwarmtepomp en laagtemperatuur vloerverwarming en de ventilatie geschiedt met mechanische toe- en afvoer met warmteterugwinning. De warmtelevering vindt plaats via een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit op het dak is geplaatst. De warmte wordt opgeslagen in een boiler van 200 liter, die in de technische ruimte is geplaatst en die tevens voorziet in warm tapwater. Het verwarmen van het appartement vindt plaats d.m.v. vloerverwarming. De temperatuurregeling is individueel per verblijfsruimte instelbaar. En er zijn rookmelders aanwezig. Het complex is voorzien van op het dak geplaatste zonnepanelen, welke eigendom zijn van de VvE en aangesloten zijn op de algemene installaties van het gebouw. Daarnaast is in het gebouw een gescheiden rioleringssysteem aangebracht. Indeling: De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval. Dankzij de open opzet met de keuken vormt deze ruimte een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De luxe, open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking, passend bij de hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over één slaapkamer van goed bruikbare afmeting. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van comfortabel sanitair, waaronder een douche, een wastafelmeubel en een hangend closet. In de badkamer is een (extra) elektrische radiator geplaatst. Daarnaast is er een technische ruimte, waar onder andere de installaties voor de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie zijn opgesteld, met aanvullende praktische bergruimte. Buitenruimte en voorzieningen Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een klein terras op de begane grond van circa 12 m², afgescheiden door een beukenhaagje. Dit is een fijne plek om buiten te zitten. In de gemeenschappelijke fietsenstalling beschikt ieder appartement over 2 eigen fietsenrekplekken. In de representatieve hoofdentree bevinden zich het trappenhuis, de lift, een technische ruimte (met onder andere de hydrofoorinstallatie), postkasten en de bel- en intercominstallatie met videofoon. Elk appartement heeft een unieke voordeursleutel, waarmee tevens alle gemeenschappelijke ruimten toegankelijk zijn. Bouwkundig is het complex degelijk uitgevoerd met 30 cm dikke kalkzandsteenwanden tussen de appartementen voor een goede geluidsisolatie. De buitenmuren bestaan uit een kalkzandsteen binnen-spouwblad, een geïsoleerde luchtspouw en een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen. De buitenkozijnen, draairamen, voordeur en terrasdeur zijn uitgevoerd in hardhout en de beweegbare ramen zijn voorzien van draai-/kiepbeslag. De Vereniging van Eigenaren is onlangs in werking getreden en recent heeft de eerste algemene ledenvergadering plaatsgevonden. Er zijn nog geen jaarstukken en een MJOP beschikbaar. Kengetallen Bouwjaar: 2025 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 12291-A5 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 126 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³ Aantal kamers: 2 Woonkamer: 16 m² Open keuken: 6 m² Slaapkamer: 10 m² Badkamer: circa 3,5 m² Vloerisolatie: ja (Rc = 3,5 m² k/w) Spouwmuurisolatie: ja Rc = 4,5 m² k/w Dakisolatie: hier n.v.t. Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++) Zonnepanelen: ja (t.b.v. algemene voorzieningen) Energielabel: definitief energielabel A+++, geldig tot 11-06-2035 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: gemeenschappelijke fietsenberging Achtertuin: ja (2,36 x 5,04) Staat van onderhoud binnen: uitstekend (als nieuw) Staat van onderhoud buiten: uitstekend (als nieuw) Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks eind juni 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3608

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.