Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Molenweg 14

3604AV Maarssen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Molenweg 14 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, comfortabel en verrassend ruim wonen aan de Vecht? Dit is je kans. Welkom in deze uitstekend onderhouden middenwoning van het type ‘De Hofstede’, gelegen in het sfeervolle Op Buuren Dorp. Hier combineer je de rust van een natuurgebied voor de deur met het comfort van een moderne, energiezuinige woning (energielabel A). Met maar liefst 166 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én je eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenhof, is dit een unieke kans die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt aan deze woning. De woning is in 2008 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt dankzij de doordachte indeling een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer van 53 m² heeft prachtige eiken vloerdelen en grenst aan een open, moderne keuken met inbouwapparatuur en een Quooker. Extra handig: een aparte provisiekast met ruimte voor een tweede koelkast of vriezer. Op de verdiepingen vind je rust en comfort: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waaronder één met een strak op maat gemaakte kast annex werkplek. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een lichte vierde slaapkamer van 17 m², een wasruimte én extra bergruimte op de vliering, bereikbaar via een slimme op maat gemaakte trap. Groen en privacy, midden in levendig Op Buuren. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect. De achtertuin is zonnig gelegen en grenst aan een afgesloten binnenterrein – een veilige speelplek voor kinderen. De voortuin kijkt uit over een rustig natuurgebied, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Omgeving met karakter én gemak. Op Buuren Dorp is een levendige wijk met charmante architectuur, sfeervolle grachten en volop voorzieningen voor jong en oud. Van gezondheidscentra en kinderopvang tot sportvelden en restaurants met terras. Vaarliefhebbers kunnen hun eigen boot aanleggen in de binnengracht of nabijgelegen jachthaven. En met Utrecht op slechts 7 km fietsafstand én goede verbindingen naar Amsterdam en Hilversum, is de locatie ideaal. Extra’s die het verschil maken: - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 8 zonnepanelen - Nest thermostaat & Climarad luchtzuiveringssysteem - Alarmsysteem, brandmelders & glasvezel - Brandwerende gesloten rieten kap - Actieve VvE voor het binnenhof met betrokken buurtgenoten - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal Kortom: een uitzonderlijke woning op een fantastische plek. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – woningen zoals deze zijn zeldzaam en snel verkocht!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
588 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.