Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vleuten

Spechtenkamp 282

3607KR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Spechtenkamp 282 Maarssen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fraaie eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin en een eigen oprit? Dan is Spechtenkamp 282 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt 103 m² aan gebruiksoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Spechtenkamp is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk in Maarssen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: van basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum tot meerdere winkelcentra. Zo ligt winkelcentrum Zwanenkamp op slechts 10 minuten lopen en het grotere Bisonspoor met een breed aanbod aan winkels en horeca is eveneens dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Je bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Maarssen heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar beide steden en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Zin in een wandeling of fietstocht? De historische dorpskern van Maarssen en het prachtige Vechtgebied liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met garderobe en een net toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, een stijlvol akoestisch wandpaneel en een moderne laminaatvloer. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische L-vorm en kijkt uit op de voortuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, inbouwspotjes en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. Eén van de slaapkamers is ruim genoeg om hier twee slaapkamers van te maken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een lange overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (bouwjaar 2018). De royale zolderslaapkamer beschikt over twee dakramen en is strak gestuct met inbouwspotjes. Dankzij de ruimte en de twee dakramen is het mogelijk ook hier twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een zonnige voor- én achtertuin, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten – ideaal voor een rustige start van de dag in de ochtendzon – en is bereikbaar via een achterom. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond, perfect om na het werk nog even buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is er bekabeling aangelegd voor een laadpaal; de huidige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden; - Fraaie gezinswoning; - Woonoppervlakte van 103 m²; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2018; - Wanden zijn netjes gestuct; - Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; - Oprit op eigen terrein met laadmogelijkheid. Ben jij klaar om van Spechtenkamp 282 jouw nieuwe thuis te maken? Plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.