Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vleuten

Spechtenkamp 282

3607KR Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Spechtenkamp 282 Maarssen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fraaie eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin en een eigen oprit? Dan is Spechtenkamp 282 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt 103 m² aan gebruiksoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Spechtenkamp is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk in Maarssen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: van basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum tot meerdere winkelcentra. Zo ligt winkelcentrum Zwanenkamp op slechts 10 minuten lopen en het grotere Bisonspoor met een breed aanbod aan winkels en horeca is eveneens dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Je bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Maarssen heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar beide steden en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Zin in een wandeling of fietstocht? De historische dorpskern van Maarssen en het prachtige Vechtgebied liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met garderobe en een net toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, een stijlvol akoestisch wandpaneel en een moderne laminaatvloer. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische L-vorm en kijkt uit op de voortuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, inbouwspotjes en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. Eén van de slaapkamers is ruim genoeg om hier twee slaapkamers van te maken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een lange overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (bouwjaar 2018). De royale zolderslaapkamer beschikt over twee dakramen en is strak gestuct met inbouwspotjes. Dankzij de ruimte en de twee dakramen is het mogelijk ook hier twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een zonnige voor- én achtertuin, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten – ideaal voor een rustige start van de dag in de ochtendzon – en is bereikbaar via een achterom. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond, perfect om na het werk nog even buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is er bekabeling aangelegd voor een laadpaal; de huidige laadpaal is ter overname. Bijzonderheden; - Fraaie gezinswoning; - Woonoppervlakte van 103 m²; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2018; - Wanden zijn netjes gestuct; - Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; - Oprit op eigen terrein met laadmogelijkheid. Ben jij klaar om van Spechtenkamp 282 jouw nieuwe thuis te maken? Plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.