Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Valkenkamp 316

3607LR Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Valkenkamp 316 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze AANTREKKELIJKE HOEKWONING biedt een fijne woonruimte met een rustige sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groter huishouden of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen, terwijl je aan de voorzijde kunt parkeren op eigen terrein. Ligging: De woning ligt in de rustige wijk Valkenkamp, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de snelle boodschappen is het kleinschalige winkelcentrum in Zwanenkamp ideaal. Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt in enkele minuten het grotere aanbod van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich op korte afstand en ook het wijkpark ligt dichtbij voor een ommetje of speelmoment. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving ruimschoots aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De woning ligt aan een rustige straat in Valkenkamp. Via de entree bereikt u zowel de woning als de berging, en op het eigen terrein beschikt u over één parkeerplaats. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de berging, het zwevend toilet en de trap naar de 1e verdieping. Verder is de hal voorzien van de meterkast en een praktische hoek voor jassen, schoenen en tassen. Woonkamer: De lichte woonkamer met open keuken is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin en is daarnaast voorzien van een praktisch ingedeelde voorraadkast. Keuken: De U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiefornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een enkele spoelbak met kraan en biedt de keuken veel bergruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder functioneel en aangenaam is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens is er een opbergkast, ideaal voor tuingereedschap, en een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel via de entree als de hal bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3: De (master)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig, rustgevend uitzicht op de achtertuin. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Slaapkamers: Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer licht en prettig is. Daarnaast zijn er knieschotten aangebracht, waardoor op praktische wijze extra bergruimte is gecreëerd. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke hoekwoning • 4 slaapkamers • Achtertuin op het westen • Begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025 • Verruimen van de hal en berging (2021) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2013) • Kunststof kozijnen: begane grond en 1e verdieping • Houten kozijnen: 2e verdieping • Beglazing: HR++ beglazing • Elektrische vloerverwarming: badkamer • Elektrische rolluiken: dakkapel • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig. De verkoper vertelt: We hebben 9 jaar lang heel fijn gewoond hier op de Valkenkamp 316. Onze beide kinderen zijn er geboren en opgegroeid in een mooie ruime, en groene omgeving. Maarssen was voor ons werk in Amsterdam en Utrecht echt een perfecte uitvalsbasis, met de snelweg, een treinstation en bushaltes om de hoek. In de zomer is onze tuin een heerlijke plek om te zijn, volop zon maar ook met een natuurlijke parasol in de vorm van een walnotenboom die dan volop in bloei staat. Wij zijn toe aan een volgende stap en daarom staat ons huis nu te koop. We hopen dat er nieuwe eigenaren in komen die er net zo fijn kunnen wonen als wij gedaan hebben. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.