Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Valkenkamp 690

3607MS Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.930

Galerie de photos

Valkenkamp 690 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en lichte gezinswoning – woonkamer met hoog plafond en daklicht – vier slaapkamers – zonnige diepe achtertuin – fijne kindvriendelijke ligging Wonen in een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een fijne uitstraling? Dan is Valkenkamp 690 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze lichte en verzorgde woning onderscheidt zich door de royale woonkamer met hoog plafond en daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging maakt dit een ideaal (t)huis voor gezinnen. De woning ligt in de populaire en geliefde woonwijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een wijk die bekend staat om zijn rustige opzet, brede straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wandelgroen en een wijkpark, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als doorstromers. De straat zelf is ruim opgezet met voldoende openbare parkeergelegenheid en een rustige verkeerssituatie. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel wijkwinkelcentrum Zwanenkamp als winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen op korte fietsafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen in een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij het grote dakraam en de brede schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een onderscheidend woonkarakter. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken in een hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken whitewash laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met glazen douchewand, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is strak afgewerkt en biedt een royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een praktisch wastafelmeubel. De ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakraam voor extra daglicht. Deze verdieping beschikt bovendien over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De circa 13 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt een goede balans tussen zon en schaduw. Dankzij de situering blijft de woning op warme dagen aangenaam koel. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk en daarnaast beschikt deze over een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1989; Woonoppervlakte circa 102 m²; Bijzondere woonkamer met hoog plafond en daklicht; Vier goede slaapkamers; Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; Verzorgde badkamer en modern toilet; Dakkapel met kunststof kozijnen; Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom; Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime en lichte gezinswoning met een hoogwaardige uitstraling op een fijne locatie in Maarssen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over onder andere de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en de notariskeuze. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en adviseren wij je belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.