Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Valkenkamp 690

3607MS Maarssen • Utrecht

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Valkenkamp 690 Maarssen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royale en lichte gezinswoning – woonkamer met hoog plafond en daklicht – vier slaapkamers – zonnige diepe achtertuin – fijne kindvriendelijke ligging Wonen in een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een fijne uitstraling? Dan is Valkenkamp 690 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze lichte en verzorgde woning onderscheidt zich door de royale woonkamer met hoog plafond en daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging maakt dit een ideaal (t)huis voor gezinnen. De woning ligt in de populaire en geliefde woonwijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een wijk die bekend staat om zijn rustige opzet, brede straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wandelgroen en een wijkpark, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als doorstromers. De straat zelf is ruim opgezet met voldoende openbare parkeergelegenheid en een rustige verkeerssituatie. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel wijkwinkelcentrum Zwanenkamp als winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen op korte fietsafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen in een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij het grote dakraam en de brede schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een onderscheidend woonkarakter. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken in een hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken whitewash laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met glazen douchewand, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is strak afgewerkt en biedt een royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een praktisch wastafelmeubel. De ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakraam voor extra daglicht. Deze verdieping beschikt bovendien over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De circa 13 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt een goede balans tussen zon en schaduw. Dankzij de situering blijft de woning op warme dagen aangenaam koel. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk en daarnaast beschikt deze over een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1989; Woonoppervlakte circa 102 m²; Bijzondere woonkamer met hoog plafond en daklicht; Vier goede slaapkamers; Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; Verzorgde badkamer en modern toilet; Dakkapel met kunststof kozijnen; Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom; Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime en lichte gezinswoning met een hoogwaardige uitstraling op een fijne locatie in Maarssen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over onder andere de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en de notariskeuze. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en adviseren wij je belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
134 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.