Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Hoogstraat 1

6627KG Maasbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

Hoogstraat 1 Maasbommel
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op heerlijke, fantastische en vrije locatie gelegen met aan alle kanten weids uitzicht, treft u deze vrijstaande woning met vergunde Bed & Breakfast, carport, dubbele garage, veranda, flinke tuin en grote schuur (voorheen met 2 paardenstallen). Het frisse geheel is op ruim 2.400 meter eigen grond gelegen en is middels een mooie poort toegankelijk. Het energielabel A van d.d. 5-6-2025, de 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk) op de eerste verdieping, een super moderne badkamer (2025), de serre beneden, een grote woonkeuken, een prachtige living, de heerlijke veranda, de B&B en de flinke oprit maken deze bijzondere plek compleet! Echt een buitenkans voor iemand die rust, ruimte en vrijheid wenst en..... vanuit elke hoek vergezichten over de landerijen zoekt! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Overdekte entree, lichte ontvangsthal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, lichte woonkamer met aan alle kanten waanzinnig uitzicht! Verder is de vloer voorzien van een mooie pvc vloer + vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een schuifpui naar het terras en een doorloop naar de prachtige serre. Open, royale, landelijke leefkeuken welke is voorzien van een 6 pits Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, quooker, dubbele gootsteen en mini-werkeiland. Royale achterom met zij-entree, doorloop naar B&B en toegang tot het fraaie, overdekte terras met veranda met ook weer weidse vergezichten. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lange overloop met een grote bergkast plus combi ketel en een aparte kamer met dakkapel welke is ingericht als waskamer en voorzien is van de witgoedaansluitingen. Verder 2 mooie kamers waarvan eentje met grote vaste kastenwand en super badkamer (2025) welke is voorzien van een fraai bad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet en grote inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot bergzolder. INDELING B&B / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: Op de begane grond heeft men een eethoek met pantry en badkamer waarin douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is de woon en slaapkamer met grote dakkapel waar men helemaal van het uitzicht kan genieten. De B&B is vergund en verder geheel naar eigen wens en gebruik in te vullen waar bij men kan denken aan een praktijkruimte, een atelier, een mantelzorgwoning of tweede woning voor kids of ouders! BUITEN: De voorzijde is mooi omsloten door de fraaie poort, het hekwerk en het goed bijpassende grind. Aan de achterzijde ervaart u complete rust, vrijheid en 100 % privacy! Er is een mooie veranda gecreëerd, er zijn meerdere terrassen en diverse borders aanwezig en optisch heeft u ook aan de achterzijde er 10 hectaren bij welke u niet hoeft te onderhouden. De grote, houten schuur is 3.5 meter. bij 8.80 meter en is achter op het perceel gelegen. Deze is makkelijk via een eigen entree daar te bereiken en voor diverse doeleinden geschikt! Al met al een waanzinnige plek dus om lekker te tuinieren, zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Badkamer en toilet 2025 vernieuwd * De rivier de Maas en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.414 m² * Woonoppervlakte : 199 m² * Inhoud: 897 m³ * Airco's van 2022 en 2023 * PVC woonkamer vloer van 2021 * Meterkast 2021 vernieuwd en 13 zonnepanelen geplaatst * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Aantal ramen en kozijnen op de begane grond afgelopen jaren vernieuwd * Het geheel is keurig onderhouden Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! Meer weten over Hoogstraat 1 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.740

3,04%

Annuellement

%

€ 40.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
2414 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6627

Google Maps

Localisation de Maasbommel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasbommel

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbommel. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbommel
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette B

124

Étiquette C

85

Étiquette G

83

Étiquette D

61

Étiquette A+++

52

Étiquette F

45

Étiquette E

18

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.840

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Activité dans Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbommel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Maasbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.