Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Hoogstraat 1

6627KG Maasbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appeltern

Fotogalerij

Hoogstraat 1 Maasbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op heerlijke, fantastische en vrije locatie gelegen met aan alle kanten weids uitzicht, treft u deze vrijstaande woning met vergunde Bed & Breakfast, carport, dubbele garage, veranda, flinke tuin en grote schuur (voorheen met 2 paardenstallen). Het frisse geheel is op ruim 2.400 meter eigen grond gelegen en is middels een mooie poort toegankelijk. Het energielabel A van d.d. 5-6-2025, de 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk) op de eerste verdieping, een super moderne badkamer (2025), de serre beneden, een grote woonkeuken, een prachtige living, de heerlijke veranda, de B&B en de flinke oprit maken deze bijzondere plek compleet! Echt een buitenkans voor iemand die rust, ruimte en vrijheid wenst en..... vanuit elke hoek vergezichten over de landerijen zoekt! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Overdekte entree, lichte ontvangsthal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, lichte woonkamer met aan alle kanten waanzinnig uitzicht! Verder is de vloer voorzien van een mooie pvc vloer + vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een schuifpui naar het terras en een doorloop naar de prachtige serre. Open, royale, landelijke leefkeuken welke is voorzien van een 6 pits Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, quooker, dubbele gootsteen en mini-werkeiland. Royale achterom met zij-entree, doorloop naar B&B en toegang tot het fraaie, overdekte terras met veranda met ook weer weidse vergezichten. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lange overloop met een grote bergkast plus combi ketel en een aparte kamer met dakkapel welke is ingericht als waskamer en voorzien is van de witgoedaansluitingen. Verder 2 mooie kamers waarvan eentje met grote vaste kastenwand en super badkamer (2025) welke is voorzien van een fraai bad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet en grote inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot bergzolder. INDELING B&B / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: Op de begane grond heeft men een eethoek met pantry en badkamer waarin douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is de woon en slaapkamer met grote dakkapel waar men helemaal van het uitzicht kan genieten. De B&B is vergund en verder geheel naar eigen wens en gebruik in te vullen waar bij men kan denken aan een praktijkruimte, een atelier, een mantelzorgwoning of tweede woning voor kids of ouders! BUITEN: De voorzijde is mooi omsloten door de fraaie poort, het hekwerk en het goed bijpassende grind. Aan de achterzijde ervaart u complete rust, vrijheid en 100 % privacy! Er is een mooie veranda gecreëerd, er zijn meerdere terrassen en diverse borders aanwezig en optisch heeft u ook aan de achterzijde er 10 hectaren bij welke u niet hoeft te onderhouden. De grote, houten schuur is 3.5 meter. bij 8.80 meter en is achter op het perceel gelegen. Deze is makkelijk via een eigen entree daar te bereiken en voor diverse doeleinden geschikt! Al met al een waanzinnige plek dus om lekker te tuinieren, zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Badkamer en toilet 2025 vernieuwd * De rivier de Maas en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.414 m² * Woonoppervlakte : 199 m² * Inhoud: 897 m³ * Airco's van 2022 en 2023 * PVC woonkamer vloer van 2021 * Meterkast 2021 vernieuwd en 13 zonnepanelen geplaatst * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Aantal ramen en kozijnen op de begane grond afgelopen jaren vernieuwd * Het geheel is keurig onderhouden Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! Meer weten over Hoogstraat 1 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 819.500

Kosten koper (geschat): € 18.240

2% overdrachtsbelasting (€ 16.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2414 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6627

Google Maps

Locatie van Maasbommel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasbommel

Woon- en buurtcijfers in Maasbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasbommel. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasbommel
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Maasbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.