Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Broekstraat 24 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.622

Galerie de photos

Broekstraat 24 a Maasbracht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HIER VIND JE DE RUST EN RUIMTE WAAR JE NAAR ZOEKT Wauw, wat een plek! Deze unieke woning staat op een riant perceel van maar liefst 1390 m² en biedt alles wat je je kunt wensen als je op zoek bent naar rust, privacy en een flinke dosis buitenruimte. Of je nu houdt van tuinieren, klussen, ontspannen of ruimte nodig hebt voor je creatieve ideeën: hier kan het allemaal. En met de uitstekende verbinding richting Eindhoven en Maastricht is dit de perfecte plek voor mensen die de drukte even willen loslaten, maar toch goed bereikbaar willen zijn. Deze woning is een oase van mogelijkheden. Kom jij het ontdekken? DIT MAAKT DEZE WONING ECHT ONWEERSTAANBAAR: Een buitenruimte om van te dromen: Met een perceel van maar liefst 1390 m² en een op het zuidoosten gelegen tuin heb je de hele dag zon en ultieme privacy. Voldoende potentie voor maatwerk: Op dit moment beschikt de woning over één slaapkamer. Meer nodig? In een handomdraai kun je hier maar liefst drie slaapkamers creëren. We denken graag met je mee! In algemene zin heeft de woning zeker wat aandacht nodig, begint de klusser in jouw al enthousiast te worden? Privacy met hoofdletter P: Geen achterburen betekent volop genieten van rust, ruimte en vrijheid. Grote schuur van 33 m²: Ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra bergplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Uitmuntende ligging: Rustig wonen, maar toch snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht. Je combineert het beste van twee werelden! KOM THUIS IN JOUW DROOMPLEK Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag intens kunt genieten van vrijheid en ruimte? Dan is dit charmante woonhuis perfect voor jou. Zodra je de oprit oprijdt, merk je de rust al. Geen auto’s die voorbij razen, geen buren die je inkijk geven – maar pure rust. De woning zelf voelt gelijk prettig aan door de knusse opzet, terwijl het met een woonoppervlakte van 143 m² toch ook ruim in gebruik is. De living straalt gezelligheid uit, met grote ramen die het daglicht prachtig binnenlaten en het uitzicht op de immense tuin benadrukken. 's Ochtends ontwaak je met de zon op je gezicht die zacht naar binnen glinstert, dankzij de perfecte ligging van de tuin op het zuidoosten. Dit is met recht een plek waar je alles even vergeet. De keuken nodigt uit om heerlijke gerechten te bereiden met groenten en kruiden uit je eigen moestuin – want ja, daar biedt dit royale perceel meer dan genoeg ruimte voor. En dankzij de praktische indeling en ruimte is de woning bijzonder geschikt voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt. Of je nu gaat uitbreiden, herindelen of moderniseren, het kan allemaal. Op dit moment is er één slaapkamer aanwezig, maar er zijn volop mogelijkheden om hier drie comfortabele slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze plek flexibel en klaar voor de toekomst. Dan die tuin... wat een paradijs! Met 1390 m² kun je hier álles kwijt: een speelplek voor de kinderen, een prachtige loungehoek voor zwoele zomeravonden, een zwemvijver, een weelderige bloemenweide – je kunt het zo gek niet bedenken. En wil je even ontsnappen aan je dagelijkse routine? De grote schuur van 33 m² is een uitkomst voor al je projecten en plannen. Of je nu fotografeert, schildert, klust of op zoek bent naar opslagruimte: jouw mogelijkheden zijn eindeloos. Tot slot mag de ligging niet onbenoemd blijven. Ondanks de landelijke rust geniet je van snelle en makkelijke toegang tot de A2. Binnen no-time sta je in Eindhoven, Maastricht of een ander deel van Zuid-Nederland. Perfect, toch? Want ook dát is genieten van rust, zonder compleet afgezonderd te wonen. DE HOOFDPUNTEN NOG EVEN OP EEN RIJ Een riante tuin met zonligging op het zuidoosten en totale privacy; Perceeloppervlakte van 1390 m² – volop mogelijkheden, ook voor meerdere slaapkamers; Momenteel ingedeeld met één slaapkamer, maar eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers; Grote schuur van 33 m² – perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte; Ideale ligging nabij de A2, waardoor je prima bereikbaar bent; Compleet genieten van vrijheid, ruimte en rust! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.