Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Broekstraat 24 a

6051JZ Maasbracht • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.622

Photo Gallery

Broekstraat 24 a Maasbracht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HIER VIND JE DE RUST EN RUIMTE WAAR JE NAAR ZOEKT Wauw, wat een plek! Deze unieke woning staat op een riant perceel van maar liefst 1390 m² en biedt alles wat je je kunt wensen als je op zoek bent naar rust, privacy en een flinke dosis buitenruimte. Of je nu houdt van tuinieren, klussen, ontspannen of ruimte nodig hebt voor je creatieve ideeën: hier kan het allemaal. En met de uitstekende verbinding richting Eindhoven en Maastricht is dit de perfecte plek voor mensen die de drukte even willen loslaten, maar toch goed bereikbaar willen zijn. Deze woning is een oase van mogelijkheden. Kom jij het ontdekken? DIT MAAKT DEZE WONING ECHT ONWEERSTAANBAAR: Een buitenruimte om van te dromen: Met een perceel van maar liefst 1390 m² en een op het zuidoosten gelegen tuin heb je de hele dag zon en ultieme privacy. Voldoende potentie voor maatwerk: Op dit moment beschikt de woning over één slaapkamer. Meer nodig? In een handomdraai kun je hier maar liefst drie slaapkamers creëren. We denken graag met je mee! In algemene zin heeft de woning zeker wat aandacht nodig, begint de klusser in jouw al enthousiast te worden? Privacy met hoofdletter P: Geen achterburen betekent volop genieten van rust, ruimte en vrijheid. Grote schuur van 33 m²: Ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra bergplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Uitmuntende ligging: Rustig wonen, maar toch snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht. Je combineert het beste van twee werelden! KOM THUIS IN JOUW DROOMPLEK Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag intens kunt genieten van vrijheid en ruimte? Dan is dit charmante woonhuis perfect voor jou. Zodra je de oprit oprijdt, merk je de rust al. Geen auto’s die voorbij razen, geen buren die je inkijk geven – maar pure rust. De woning zelf voelt gelijk prettig aan door de knusse opzet, terwijl het met een woonoppervlakte van 143 m² toch ook ruim in gebruik is. De living straalt gezelligheid uit, met grote ramen die het daglicht prachtig binnenlaten en het uitzicht op de immense tuin benadrukken. 's Ochtends ontwaak je met de zon op je gezicht die zacht naar binnen glinstert, dankzij de perfecte ligging van de tuin op het zuidoosten. Dit is met recht een plek waar je alles even vergeet. De keuken nodigt uit om heerlijke gerechten te bereiden met groenten en kruiden uit je eigen moestuin – want ja, daar biedt dit royale perceel meer dan genoeg ruimte voor. En dankzij de praktische indeling en ruimte is de woning bijzonder geschikt voor wie zelf graag de handen uit de mouwen steekt. Of je nu gaat uitbreiden, herindelen of moderniseren, het kan allemaal. Op dit moment is er één slaapkamer aanwezig, maar er zijn volop mogelijkheden om hier drie comfortabele slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze plek flexibel en klaar voor de toekomst. Dan die tuin... wat een paradijs! Met 1390 m² kun je hier álles kwijt: een speelplek voor de kinderen, een prachtige loungehoek voor zwoele zomeravonden, een zwemvijver, een weelderige bloemenweide – je kunt het zo gek niet bedenken. En wil je even ontsnappen aan je dagelijkse routine? De grote schuur van 33 m² is een uitkomst voor al je projecten en plannen. Of je nu fotografeert, schildert, klust of op zoek bent naar opslagruimte: jouw mogelijkheden zijn eindeloos. Tot slot mag de ligging niet onbenoemd blijven. Ondanks de landelijke rust geniet je van snelle en makkelijke toegang tot de A2. Binnen no-time sta je in Eindhoven, Maastricht of een ander deel van Zuid-Nederland. Perfect, toch? Want ook dát is genieten van rust, zonder compleet afgezonderd te wonen. DE HOOFDPUNTEN NOG EVEN OP EEN RIJ Een riante tuin met zonligging op het zuidoosten en totale privacy; Perceeloppervlakte van 1390 m² – volop mogelijkheden, ook voor meerdere slaapkamers; Momenteel ingedeeld met één slaapkamer, maar eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers; Grote schuur van 33 m² – perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte; Ideale ligging nabij de A2, waardoor je prima bereikbaar bent; Compleet genieten van vrijheid, ruimte en rust! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1390 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.