Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

Boschlaan 61

5993HK Maasbree • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beringe

Galerie de photos

Boschlaan 61 Maasbree
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, gelijkvloers en verrassend compleet Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. Deze levensloopbestendige woning uit 2022 combineert het comfort van nieuwbouw met de rust en vrijheid van een royaal perceel. Alles is gelijkvloers en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan vloerverwarming in iedere ruimte, elk met z’n eigen thermostaat. Een moderne open indeling en heerlijk veel daglicht dat naar binnen stroomt. De inpandig bereikbare garage zorgt voor gemak, terwijl je in de tuin geniet van rust, zon en ruimte. Achterin vind je een sfeervolle overkapping en een handige berging: perfect voor lange zomeravonden of gewoon voor je fiets, klus- of tuinspullen. Hier woon je niet alleen praktisch, maar vooral heerlijk. Centraal en rustig in een fijne buurt De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een jonge, moderne wijk in Maasbree, met een gemoedelijke sfeer en veel groen. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je na een drukke dag echt thuiskomt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige dorpskern met winkels, speciaalzaken en leuke horeca. Sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen om de hoek en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Zin in natuur? De omliggende bosgebieden liggen binnen handbereik, en voor een middagje stad ben je in tien minuten in Venlo. Wonen op een plek die goed voelt, zowel binnen én buiten. INDELING BEGANE GROND – Alles op z’n plek, alles klopt De woning is volledig afgewerkt met een stijlvolle, tijdloze tegelvloer die niet alleen prettig aanvoelt onder je voeten, maar ook eenvoudig te onderhouden is. In de hal tref je het toilet met modern hangend closet en fonteintje. Strak afgewerkt in een rustige, eigentijdse stijl. Ook de uitgebreide meterkast bevindt zich hier, compleet met krachtstroomaansluiting. Een glazen deur leidt je naar het hart van het huis: het open leefgedeelte. Aan de voorzijde vind je de eethoek, licht en open, met een directe verbinding naar de keuken en het zitgedeelte, welke zich aan de achterzijde opent richting de tuin. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een heerlijk lichte ruimte, waar de zon vrij spel heeft. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, strak en doordacht. Het natuurstenen werkblad straalt luxe uit, terwijl het kookeiland met BORA inductieplaat en geïntegreerde afzuiging koken tot een feestje maakt. Verder is de keuken uitgerust met een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De indeling is speels, maar logisch, en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Kortom: alles wat je nodig hebt en meer. Via een tussenhal bereik je het meer private gedeelte van de woning. Hier liggen de slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte. Allemaal slim uit het zicht geplaatst, zodat rust en functionaliteit hand in hand gaan. De technische-/wasruimte is keurig afgewerkt en huisvest de warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen, overzichtelijk en praktisch. De eerste slaapkamer, met een groot raam en zicht op de tuin, is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en comfortabel: een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, hangkast, elektrische designradiator en een tweede hangend toilet. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Ook hier geniet je van zicht op het groen buiten, elke ochtend wakker worden met het zachte licht van de tuin. Vanuit de woning loop je rechtstreeks door naar de inpandige garage, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Hier vind je een tegelvloer, een eigen wastafel, openslaande deuren naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra opslag of gewoon een handige plek voor je auto? Hier kan het allemaal. TUIN – Groen, ruim en verrassend praktisch De tuin ligt heerlijk vrij op een hoekperceel. De inrichting is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk, denk aan sierbestrating en groene borders. Met een wateraansluiting én een sproeiinstallatie rondom is het onderhoud bovendien zo geregeld. De tuin is via twee vrije achterompoorten bereikbaar: aan de zijkant én achterin, ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of grotere spullen. Achter in de tuin ligt een fijne overkapping, verbonden met een houten berging. Een prettige extra naast de garage. Perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. En achter de overkapping? Nog een handige nis, om alles netjes uit het zicht op te bergen. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar en alle voorzieningen uit 2022, dus volledig modern en toekomstbestendig Voorzien van warmtepomp met interne boiler (Mitsubishi Electric Ecodan, eigendom) Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) van Buva, geplaatst in 2022 Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) De gehele woning is voorzien van vloerverwarming Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar dankzij individuele thermostaten Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom) Internet- en kabelaansluiting aanwezig in de overkapping Het energielabel oogt minder gunstig dan het in werkelijkheid is, omdat de aanwezige zonnepanelen niet zijn meegenomen in de beoordeling In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.