Ir directamente al contenido
Logotipo de Fraai makelaardij & woonadvies

Boschlaan 61

5993HK Maasbree • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beringe

Galería de fotos

Boschlaan 61 Maasbree
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw, gelijkvloers en verrassend compleet Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. Deze levensloopbestendige woning uit 2022 combineert het comfort van nieuwbouw met de rust en vrijheid van een royaal perceel. Alles is gelijkvloers en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan vloerverwarming in iedere ruimte, elk met z’n eigen thermostaat. Een moderne open indeling en heerlijk veel daglicht dat naar binnen stroomt. De inpandig bereikbare garage zorgt voor gemak, terwijl je in de tuin geniet van rust, zon en ruimte. Achterin vind je een sfeervolle overkapping en een handige berging: perfect voor lange zomeravonden of gewoon voor je fiets, klus- of tuinspullen. Hier woon je niet alleen praktisch, maar vooral heerlijk. Centraal en rustig in een fijne buurt De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een jonge, moderne wijk in Maasbree, met een gemoedelijke sfeer en veel groen. Een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en je na een drukke dag echt thuiskomt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige dorpskern met winkels, speciaalzaken en leuke horeca. Sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen om de hoek en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Zin in natuur? De omliggende bosgebieden liggen binnen handbereik, en voor een middagje stad ben je in tien minuten in Venlo. Wonen op een plek die goed voelt, zowel binnen én buiten. INDELING BEGANE GROND – Alles op z’n plek, alles klopt De woning is volledig afgewerkt met een stijlvolle, tijdloze tegelvloer die niet alleen prettig aanvoelt onder je voeten, maar ook eenvoudig te onderhouden is. In de hal tref je het toilet met modern hangend closet en fonteintje. Strak afgewerkt in een rustige, eigentijdse stijl. Ook de uitgebreide meterkast bevindt zich hier, compleet met krachtstroomaansluiting. Een glazen deur leidt je naar het hart van het huis: het open leefgedeelte. Aan de voorzijde vind je de eethoek, licht en open, met een directe verbinding naar de keuken en het zitgedeelte, welke zich aan de achterzijde opent richting de tuin. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, terwijl het vele glas zorgt voor een heerlijk lichte ruimte, waar de zon vrij spel heeft. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, strak en doordacht. Het natuurstenen werkblad straalt luxe uit, terwijl het kookeiland met BORA inductieplaat en geïntegreerde afzuiging koken tot een feestje maakt. Verder is de keuken uitgerust met een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De indeling is speels, maar logisch, en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Kortom: alles wat je nodig hebt en meer. Via een tussenhal bereik je het meer private gedeelte van de woning. Hier liggen de slaapkamers, de badkamer en een aparte technische ruimte. Allemaal slim uit het zicht geplaatst, zodat rust en functionaliteit hand in hand gaan. De technische-/wasruimte is keurig afgewerkt en huisvest de warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen, overzichtelijk en praktisch. De eerste slaapkamer, met een groot raam en zicht op de tuin, is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en comfortabel: een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, hangkast, elektrische designradiator en een tweede hangend toilet. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. Ook hier geniet je van zicht op het groen buiten, elke ochtend wakker worden met het zachte licht van de tuin. Vanuit de woning loop je rechtstreeks door naar de inpandige garage, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Hier vind je een tegelvloer, een eigen wastafel, openslaande deuren naar de oprit én een achterdeur naar de tuin. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra opslag of gewoon een handige plek voor je auto? Hier kan het allemaal. TUIN – Groen, ruim en verrassend praktisch De tuin ligt heerlijk vrij op een hoekperceel. De inrichting is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk, denk aan sierbestrating en groene borders. Met een wateraansluiting én een sproeiinstallatie rondom is het onderhoud bovendien zo geregeld. De tuin is via twee vrije achterompoorten bereikbaar: aan de zijkant én achterin, ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of grotere spullen. Achter in de tuin ligt een fijne overkapping, verbonden met een houten berging. Een prettige extra naast de garage. Perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. En achter de overkapping? Nog een handige nis, om alles netjes uit het zicht op te bergen. Hier leef je buiten net zo fijn als binnen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar en alle voorzieningen uit 2022, dus volledig modern en toekomstbestendig Voorzien van warmtepomp met interne boiler (Mitsubishi Electric Ecodan, eigendom) Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) van Buva, geplaatst in 2022 Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) De gehele woning is voorzien van vloerverwarming Iedere ruimte is afzonderlijk instelbaar dankzij individuele thermostaten Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van 10 zonnepanelen (2022, eigendom) Internet- en kabelaansluiting aanwezig in de overkapping Het energielabel oogt minder gunstig dan het in werkelijkheid is, omdat de aanwezige zonnepanelen niet zijn meegenomen in de beoordeling In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.