Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

Hoeksedijk 9

3299AC Maasdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

Hoeksedijk 9 Maasdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme van deze dijkwoning vol verrassingen! Deze vrijstaande woning met garage biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een unieke tuin die je zeker zal verwonderen. Kom binnen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voor de waterliefhebbers: met een bootje vaar je zo naar de Binnenmaas! KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 621 m³ inhoud; - 437 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte ca. 12 m²; - Eigen oprit; - Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - 1898: bouwjaar; - 2012: Remeha cv-ketel; - 2024: buitenschilderwerk; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond De entree/hal leid je naar diverse ruimtes. Het biedt onder andere toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Na het binnenstappen van de woonkamer wordt gelijk de aandacht getrokken naar de prachtige tuin aan de achterzijde, te bereiken door de schuifpui. Het is dan ook geen toeval dat de zithoek dáár gesitueerd is met als mooie toevoeging; de open haard. De woonkamer is lekker licht en ruim van opzet. De fijne werkkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken met barretje biedt een leuk doorkijkje naar de dijk! Je vindt hier o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven, een koelkast alsmede voldoende opbergkasten en lades. De bijkeuken herbergt de wasmachine. Verder is er een extra kast aanwezig en biedt de ruimte toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en twee bergzolders. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning met balkon waardoor je een prachtig zicht hebt over de tuin en het water, wat zorgt voor een vakantiegevoel! Een handige inbouwkast is hier ook te vinden. De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. De twee badkamers zijn beide geheel betegeld en zijn keurig onderhouden. Waar de één is ingericht met een douche en wastafelmeubel is de ander ingericht met een ligbad, wastafelmeubel én een dakraam. Niet één maar twee bergzolders! Door middel van een luik op de overloop is de bergzolder boven de woning te bereiken. Loop je vervolgens door op de overloop biedt een klein trapje naar beneden toegang tot de bergzolder boven de garage, een fantastische ruimte. Tevens vindt je hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Tuin De tuin van deze woning is werkelijk een parel van formaat en biedt een scala aan mogelijkheden voor buitenplezier. Het tuinhuis is een fantastische plek om te ontspannen. Tuur vanaf de vlonder over het water of vaar met een bootje naar de Binnenmaas. De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige zithoekjes waaronder het verhoogde terras dat vanuit de woonkamer direct te betreden is. Verderop een heerlijk zitje in het groen wat op warme zomerse dagen zorgt voor schaduw. Een prachtige tuin welke met liefde is onderhouden. Ingericht met een mooi gazon, bomen, diverse beplanting en sierbestrating. Een gevoel wat je eigenlijk moet ervaren, misschien dan toch dat vakantiegevoel..? ALGEMEEN Rustig wonen in Maasdam? Dat kan zeker op deze plek! Je vindt uitstekende voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Ook geen probleem! Middels de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Bergen op Zoom) en A16 (Rotterdam-Dordtrecht-Breda) ben je zo in de grote stad. Kom langs en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.