Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Hoeksedijk 9

3299AC Maasdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Puttershoek

Photo Gallery

Hoeksedijk 9 Maasdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de charme van deze dijkwoning vol verrassingen! Deze vrijstaande woning met garage biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een unieke tuin die je zeker zal verwonderen. Kom binnen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Voor de waterliefhebbers: met een bootje vaar je zo naar de Binnenmaas! KENMERKEN - Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 621 m³ inhoud; - 437 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 46 m², externe bergruimte ca. 12 m²; - Eigen oprit; - Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - 1898: bouwjaar; - 2012: Remeha cv-ketel; - 2024: buitenschilderwerk; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond De entree/hal leid je naar diverse ruimtes. Het biedt onder andere toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Na het binnenstappen van de woonkamer wordt gelijk de aandacht getrokken naar de prachtige tuin aan de achterzijde, te bereiken door de schuifpui. Het is dan ook geen toeval dat de zithoek dáár gesitueerd is met als mooie toevoeging; de open haard. De woonkamer is lekker licht en ruim van opzet. De fijne werkkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken met barretje biedt een leuk doorkijkje naar de dijk! Je vindt hier o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven, een koelkast alsmede voldoende opbergkasten en lades. De bijkeuken herbergt de wasmachine. Verder is er een extra kast aanwezig en biedt de ruimte toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en twee bergzolders. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning met balkon waardoor je een prachtig zicht hebt over de tuin en het water, wat zorgt voor een vakantiegevoel! Een handige inbouwkast is hier ook te vinden. De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. De twee badkamers zijn beide geheel betegeld en zijn keurig onderhouden. Waar de één is ingericht met een douche en wastafelmeubel is de ander ingericht met een ligbad, wastafelmeubel én een dakraam. Niet één maar twee bergzolders! Door middel van een luik op de overloop is de bergzolder boven de woning te bereiken. Loop je vervolgens door op de overloop biedt een klein trapje naar beneden toegang tot de bergzolder boven de garage, een fantastische ruimte. Tevens vindt je hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Tuin De tuin van deze woning is werkelijk een parel van formaat en biedt een scala aan mogelijkheden voor buitenplezier. Het tuinhuis is een fantastische plek om te ontspannen. Tuur vanaf de vlonder over het water of vaar met een bootje naar de Binnenmaas. De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige zithoekjes waaronder het verhoogde terras dat vanuit de woonkamer direct te betreden is. Verderop een heerlijk zitje in het groen wat op warme zomerse dagen zorgt voor schaduw. Een prachtige tuin welke met liefde is onderhouden. Ingericht met een mooi gazon, bomen, diverse beplanting en sierbestrating. Een gevoel wat je eigenlijk moet ervaren, misschien dan toch dat vakantiegevoel..? ALGEMEEN Rustig wonen in Maasdam? Dat kan zeker op deze plek! Je vindt uitstekende voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Ook geen probleem! Middels de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Bergen op Zoom) en A16 (Rotterdam-Dordtrecht-Breda) ben je zo in de grote stad. Kom langs en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
437 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.