Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Boumare 158

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.218

Galerie de photos

Boumare 158 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en unieke vrijstaande woning is er écht een om verliefd op te worden. Stel je voor: koken met uitzicht op een zonnige tuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, maar liefst 21 zonnepanelen op het dak, een eigen oprit met plek voor vier auto’s én een riante garage. En dat is nog niet alles! Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, zomer én winter dankzij de pellet kachel. De locatie? Net zo perfect! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat en gescheiden door een waterpartij van het Maaslandse bos. Hier woon je in alle rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand, dus ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. En dat alles op een riant perceel van 443 m²! Droom jij van wonen op een rustige plek, met de natuur en de polder letterlijk om de hoek? Bel ons snel voor een bezichtiging, we laten je deze prachtige woning met alle plezier zien! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de zijkant van de woning stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte (hangend closet met fonteintje), de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je via de in "Gers" stijl uitgevoerde deur toegang tot de riante woonkamer met woonkeuken en meerdere zitgedeeltes. In de heerlijk ruime, lichte en sfeervolle woonkeuken is het werkelijk genieten. Hier begin je de dag goed en sluit je hem ook goed af. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de prachtige tuin. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een oven, een combi-stoomoven, koelkast, inductiekookplaat (hiervoor benoemde apparatuur allen van Neff), afzuigkap welke is verwerkt in het plafond, een hoge druk stoomoven van Miele, vaatwasser op hoogte, wijnkoeler, en uiteraard een spoelbak met Quooker en bijpassend zeeppompje. Het zitgedeelte is perfect om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. En met de knusse gashaard aan geniet je hier volop van lange, sfeervolle avonden! De tuin is toegankelijk door middel van drie(!) paar openslaande deuren. - Eerste verdieping - Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Laten we beginnen bij de hoofdslaapkamer, wat een ruimte! Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, aangrenzende walk-in-closet. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, wat de ruimte nog indrukwekkender maakt. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamers twee en drie. Deze zijn stuk voor stuk multifunctioneel: perfect als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tv-kamer. De moderne badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator is het hier iedere dag genieten. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een separaat toilet met fonteintje én een praktische wasruimte. Alles wat je nodig hebt, handig bij elkaar op één verdieping. - Tweede verdieping - De overloop op deze verdieping geeft je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer én de tweede badkamer. Slaapkamer vier, gelegen aan de voorzijde, is slim ingedeeld met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is voorzien van een airco, een Velux dakraam met vaste verduistering én een hor. Bovendien heb je vanuit deze kamer toegang tot een praktische vliering van 1,80 meter hoog over de gehele lengte van het huis, waar je eenvoudig nog veel spullen kunt opbergen! Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde en is ook uitgerust met een airco, plus vaste kasten waarin de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt. De tweede badkamer is ideaal voor logees of de kinderen. Hier geniet je van een fijne douchecabine, een Velux dakraam met verduistering voor daglicht én privacy, en een praktisch wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak! - Tuin - Wat een droomplek! Aan tuin en buitenruimte ontbreekt hier werkelijk niets. Deze woning ligt prachtig aan het water, wat het ultieme gevoel van wonen compleet maakt. Het beste van twee werelden: het rustgevende water én het bos om de hoek. In de tuin vind je een luxe overkapping die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de glazen panelen is deze ruimte volledig afsluitbaar, zodat je zelfs in de winter lekker warm zit bij de sfeervolle pelletkachel, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. Aan de zijkant van de woning is een gezellig eetgedeelte gecreëerd, waar je tot het laatste zonnestraaltje kunt genieten van een hapje en een drankje. Na een lange dag plof je heerlijk neer in je loungeset om helemaal te ontspannen. En handig: aan de voorzijde van de woning is een ruime fietsenberging, zodat je altijd je fietsen netjes en veilig kunt stallen. Hier leef je echt het buitenleven zoals het bedoeld is! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 201 m2; o Totale inhoud ca. 828 m3; o Oprit met plaats voor vier auto's; o De begane grond is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 21 zonnepanelen; o De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco; o Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; o Mogelijkheid tot het opladen van de elektrische auto op de oprit; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.