Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Boumare 158

3155PB Maasland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.218

Fotoalbum

Boumare 158 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en unieke vrijstaande woning is er écht een om verliefd op te worden. Stel je voor: koken met uitzicht op een zonnige tuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, maar liefst 21 zonnepanelen op het dak, een eigen oprit met plek voor vier auto’s én een riante garage. En dat is nog niet alles! Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, zomer én winter dankzij de pellet kachel. De locatie? Net zo perfect! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat en gescheiden door een waterpartij van het Maaslandse bos. Hier woon je in alle rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand, dus ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. En dat alles op een riant perceel van 443 m²! Droom jij van wonen op een rustige plek, met de natuur en de polder letterlijk om de hoek? Bel ons snel voor een bezichtiging, we laten je deze prachtige woning met alle plezier zien! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de zijkant van de woning stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte (hangend closet met fonteintje), de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je via de in "Gers" stijl uitgevoerde deur toegang tot de riante woonkamer met woonkeuken en meerdere zitgedeeltes. In de heerlijk ruime, lichte en sfeervolle woonkeuken is het werkelijk genieten. Hier begin je de dag goed en sluit je hem ook goed af. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de prachtige tuin. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een oven, een combi-stoomoven, koelkast, inductiekookplaat (hiervoor benoemde apparatuur allen van Neff), afzuigkap welke is verwerkt in het plafond, een hoge druk stoomoven van Miele, vaatwasser op hoogte, wijnkoeler, en uiteraard een spoelbak met Quooker en bijpassend zeeppompje. Het zitgedeelte is perfect om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. En met de knusse gashaard aan geniet je hier volop van lange, sfeervolle avonden! De tuin is toegankelijk door middel van drie(!) paar openslaande deuren. - Eerste verdieping - Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Laten we beginnen bij de hoofdslaapkamer, wat een ruimte! Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, aangrenzende walk-in-closet. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, wat de ruimte nog indrukwekkender maakt. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamers twee en drie. Deze zijn stuk voor stuk multifunctioneel: perfect als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tv-kamer. De moderne badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator is het hier iedere dag genieten. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een separaat toilet met fonteintje én een praktische wasruimte. Alles wat je nodig hebt, handig bij elkaar op één verdieping. - Tweede verdieping - De overloop op deze verdieping geeft je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer én de tweede badkamer. Slaapkamer vier, gelegen aan de voorzijde, is slim ingedeeld met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is voorzien van een airco, een Velux dakraam met vaste verduistering én een hor. Bovendien heb je vanuit deze kamer toegang tot een praktische vliering van 1,80 meter hoog over de gehele lengte van het huis, waar je eenvoudig nog veel spullen kunt opbergen! Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde en is ook uitgerust met een airco, plus vaste kasten waarin de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt. De tweede badkamer is ideaal voor logees of de kinderen. Hier geniet je van een fijne douchecabine, een Velux dakraam met verduistering voor daglicht én privacy, en een praktisch wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak! - Tuin - Wat een droomplek! Aan tuin en buitenruimte ontbreekt hier werkelijk niets. Deze woning ligt prachtig aan het water, wat het ultieme gevoel van wonen compleet maakt. Het beste van twee werelden: het rustgevende water én het bos om de hoek. In de tuin vind je een luxe overkapping die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de glazen panelen is deze ruimte volledig afsluitbaar, zodat je zelfs in de winter lekker warm zit bij de sfeervolle pelletkachel, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. Aan de zijkant van de woning is een gezellig eetgedeelte gecreëerd, waar je tot het laatste zonnestraaltje kunt genieten van een hapje en een drankje. Na een lange dag plof je heerlijk neer in je loungeset om helemaal te ontspannen. En handig: aan de voorzijde van de woning is een ruime fietsenberging, zodat je altijd je fietsen netjes en veilig kunt stallen. Hier leef je echt het buitenleven zoals het bedoeld is! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 201 m2; o Totale inhoud ca. 828 m3; o Oprit met plaats voor vier auto's; o De begane grond is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 21 zonnepanelen; o De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco; o Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; o Mogelijkheid tot het opladen van de elektrische auto op de oprit; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.