Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hondsdraf 21

3155WD Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Hondsdraf 21 Maasland
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk vindt u deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is uitstekend onderhouden, duurzaam én voorzien van het energielabel A. In de woning vindt u onder andere een ruime keuken, lichte woonkamer met dubbele schuifpui, vier slaapkamers, royale badkamer én stenen berging met aangrenzende overkapping. Door de diverse opbergmogelijkheden, grote dakkapel aan de voor- en achterzijde en praktische indeling is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar sfeer, ruimte, duurzaamheid en comfort op een centrale plek in Maasland. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en buitenkraan bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een wandmeubel met gashaard, welke in de woning achterblijft. De eethoek grenst aan de keuken welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De keuken in L-opstelling is ruim van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Ook is er een 10 liter boiler aanwezig waardoor u snel beschikt over warm water. Op de begane grond is een houten lamel vloer aanwezig welke indien gewenst nog meerdere keren kan worden opgeschuurd. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten, deze is bereikbaar vanuit de woning en via het achterom waar tevens plek is voor het stallen van de afvalcontainers. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig en aangrenzende overkapping; perfect voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan gemonteerd. Eerste verdieping De eerste verdieping met trapopgang naar de zolderetage biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de tweede slaapkamer welke op dit moment wordt gebruikt als kantoorruimte aan huis. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine met rainshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een nette PVC vloer en gestucte wanden. Dankzij de grote dakkapellen welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken is de eerste verdieping heerlijk ruim. Tweede verdieping Ruime overloop met grote dakramen en vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel (Vaillant uit 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de andere zijde is nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als bijvoorbeeld werk- of strijkruimte. De ruime vierde slaapkamer over de volledige lengte is voorzien van een nette PVC vloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een fijne kamer om in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer of sportruimte. Bijzonderheden De woning is gelegen aan een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin in de buurt. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels, sportvelden en overige voorzieningen gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft, Hoek van Holland goed bereikbaar. Ook de A4 is als rijksweg goed bereikbaar vanuit Maasland. Wilt u er na een drukke werkdag nog even op uit? Binnen enkele minuten wandelt of fietst u al het buitengebied van Maasland en wordt u omringd door groen en natuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1993 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 08 december 2030) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Parkeerplaats op eigen perceel • Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Achterom waarop een recht van overpad rust • De woning is voorzien van 7 zonnepanelen Kadastraal: Hondsdraf 21, 3155 WD Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 2927, groot: 1 are, 38 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Opleveren: in overleg (prognose: juni 2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco-Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.