Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hondsdraf 21

3155WD Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Hondsdraf 21 Maasland
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk vindt u deze lichte en sfeervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is uitstekend onderhouden, duurzaam én voorzien van het energielabel A. In de woning vindt u onder andere een ruime keuken, lichte woonkamer met dubbele schuifpui, vier slaapkamers, royale badkamer én stenen berging met aangrenzende overkapping. Door de diverse opbergmogelijkheden, grote dakkapel aan de voor- en achterzijde en praktische indeling is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar sfeer, ruimte, duurzaamheid en comfort op een centrale plek in Maasland. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en buitenkraan bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een wandmeubel met gashaard, welke in de woning achterblijft. De eethoek grenst aan de keuken welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De keuken in L-opstelling is ruim van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Ook is er een 10 liter boiler aanwezig waardoor u snel beschikt over warm water. Op de begane grond is een houten lamel vloer aanwezig welke indien gewenst nog meerdere keren kan worden opgeschuurd. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten, deze is bereikbaar vanuit de woning en via het achterom waar tevens plek is voor het stallen van de afvalcontainers. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig en aangrenzende overkapping; perfect voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan gemonteerd. Eerste verdieping De eerste verdieping met trapopgang naar de zolderetage biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde evenals de tweede slaapkamer welke op dit moment wordt gebruikt als kantoorruimte aan huis. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine met rainshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een nette PVC vloer en gestucte wanden. Dankzij de grote dakkapellen welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken is de eerste verdieping heerlijk ruim. Tweede verdieping Ruime overloop met grote dakramen en vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel (Vaillant uit 2011) en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de andere zijde is nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als bijvoorbeeld werk- of strijkruimte. De ruime vierde slaapkamer over de volledige lengte is voorzien van een nette PVC vloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een fijne kamer om in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer of sportruimte. Bijzonderheden De woning is gelegen aan een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin in de buurt. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels, sportvelden en overige voorzieningen gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft, Hoek van Holland goed bereikbaar. Ook de A4 is als rijksweg goed bereikbaar vanuit Maasland. Wilt u er na een drukke werkdag nog even op uit? Binnen enkele minuten wandelt of fietst u al het buitengebied van Maasland en wordt u omringd door groen en natuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1993 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 08 december 2030) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Parkeerplaats op eigen perceel • Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping • Achterom waarop een recht van overpad rust • De woning is voorzien van 7 zonnepanelen Kadastraal: Hondsdraf 21, 3155 WD Maasland Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer: 2927, groot: 1 are, 38 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Opleveren: in overleg (prognose: juni 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 505.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950

3,04%

Jährlich

%

€ 25.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 505.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco-Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.