Aller directement au contenu
Logo de Prins NVM Makelaars

Leenman 8

3155NC Maasland • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Leenman 8 Maasland
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in dit bijzondere object in Maasland betekent wonen in een heerlijke, groene omgeving waar rust en ruimte samenkomen met alle gemakken van het dorp. Deze half vrijstaande woning ligt op een rustige plek aan de rand van het dorp, met de dorpskern, winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam en het Westland zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale ligging zonder in te leveren op het landelijke karakter dat Maasland zo aantrekkelijk maakt. De huidige eigenaren hebben de woning destijds zelf ontworpen en laten bouwen, waardoor er met veel aandacht is nagedacht over comfort en praktische indeling. Zo beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. Met drie slaapkamers, een nette badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een beschutte tuin met overkapping biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat dit object extra bijzonder maakt, is de eerste mogelijkheid tot aankoop van de aangrenzende loods. Deze heeft een eigen adres en is daardoor eenvoudig los te koppelen van de woning. De loods biedt een zee aan ruimte, is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten en leent zich voor talloze doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, extra opslagruimte of een unieke kans om je eigen ideeën te realiseren, hier liggen volop mogelijkheden. Kortom, Leenman 8 is niet alleen een fijne gezinswoning op een mooie plek in Maasland, maar ook een plek waar wonen en ondernemen hand in hand kunnen gaan. BEGANE GROND: Vanaf de straat is er een pad langs het snippergroen naar de voordeur, waarna er toegang is tot de entreehal die is voorzien van een tegelvloer. Deze is doorgetrokken over de gehele verdieping en vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast en het toilet. Naast dat er voldoende ruimte is voor de garderobe, is er doormiddel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een kunststof panelen plafond met inbouw spots, een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim opgezet met een fraai zicht naar de straat en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gesitueerd in een hoek van deze ruimte en heeft een L-vormige opstelling met een los eiland, dat op de vloer is geplaatst. Het granieten aanrechtblad loopt door naar de achterwand en de aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het plafond is rondom voorzien van spots en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Tegenover de keuken is er een open, hardhouten trap naar de verdieping en aan de kant van de tuin is er een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld en beschikt over een handig afvoerputje. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast hangt er een stenen spoelbak met een waterkraan. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de tuin en in het verlengde is er een deur naar de aangrenzende berging. Deze beschikt over een eigen toegang naar de tuin en is nu ook voorzien van een deur naar de loods. De wanden zijn volledig betegeld en de verdeler van de vloerverwarming is netjes weggewerkt. De beschutte tuin is voorzien van siergrind tegels, bomen en beplanting. De houten overkapping, die is bevestigd aan de gevel van de woning, zorgt ervoor dat je hier ook op mindere dagen kunt verblijven en de houten schutting, ter afscheiding naar de straat, heeft een handige poort. In de tuin is tevens een waterkraan aanwezig, echter is deze bevestigd aan de loods. Bij dit alles beschikken alle ramen op de begane grond, inclusief de voordeur, over elektrische rolluiken. 1E VERDIEPING: Na de trapopgang is er toegang tot de overloop, waarbij de vloer is voorzien van vloerbedekking en er in de schuine kap een dakraam is geplaatst, die is voorzien van raambekleding. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met mechanische ventilatie en een vaste kast met planken. Daarnaast is er is ook een luik naar de vliering, waar zich de opstelling van Cv-ketel bevindt. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken. De eerste slaapkamer heeft een dakraam met raambekleding. De tweede slaapkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een dakkapel en de hoofdslaapkamer heeft als extra een airco en een grote vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een handdouche, een douche, een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting en een designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming, het kunststof panelen plafond is voorzien van inbouw spots en het dakraam heeft raambekleding. BIJZONDERHEDEN: - De aangrenzende loods is optioneel te koop - De woning is voorzien van vloerverwarming - 17 zonnepanelen (op het dak van de loods) - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glas - Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren (m.u.v. De dakramen) - De verdieping is voorzien van inbouw spots - Plafonds zijn voorzien van ventilatoren - Cv-ketel (2004) - Hoofdslaapkamer heeft airco - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Oplevering in overleg LOODS (optioneel): De loods heeft een enorm oppervlak dat voor veel doeleinden geschikt is, met daarbij een eigen buitenterrein. Het beschikt over een roldeur, gordijnen om de ruimte op de splitsen en een entresol die bereikbaar is via een wenteltrap. Het heeft een eigen Cv-ketel, een meterkast, 5 zonnepanelen en is verwarmd. Op de begane grond is er een aparte pantry, een toilet en een loopdeur naar het eigen terrein. De verdieping is opgedeeld in diverse ruimtes en beschikt over een nieuwe badkamer, een kamer waarbij er voorbereidingen zijn getroffen voor een dakraam en een achterkamer met een pantry. De loods heeft een apart adres en is te scheiden van het woonhuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
1850 m³
Autre espace intérieur
287 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 35 C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.