Aller directement au contenu
Logo de Opschoor Makelaar

Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

Fenacoliuslaan 27 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad van Maassluis bevindt zich dit fraaie herenhuis met een schitterende veranda. Dit markante pand is in 2013 compleet gerenoveerd en verbouwd. Met enorm veel ruimte, hoge plafonds en hoge authentieke raampartijen. Gelegen op een heerlijke plek bijna in het centrum van Maassluis en op loopafstand van de Metro. Het pand is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen maar met behoudt van de sfeervolle details van 1900. Met een gezellige en grote woonkeuken, een zonnig en zeer sfeervol terras, 4/5 grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrainruimte van 68 m2 onder het huis een meer dan riante woning op een rustige plek. Laat u verrassen door de foto’s. Dit is een woning die zo in een VT woon magazine kan worden opgenomen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree met stoere eikenhouten trapopgang en een keurig afgewerkt luik naar het souterrain. Strak gestuukt toilet met hoekfonteintje. Via zwarte schuifdeuren stap je in de riante living met de open keuken met spoel/kookeiland. De keuken heeft een uitgebreide antracietkleurige inrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras is een trap naar de tuin (zuidoosten) die op souterrain hoogte ligt. Er is een uitgang via een poort naar de steeg. 1e verdieping: Royale overloop, apart toilet. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloop kast/kamer aan de achterzijde en heeft een deur naar een balkon. De voorslaapkamer heeft de breedte van de woning en heeft hier een fraaie raampartij. De tussenliggende badkamer heeft een vrijstaand bad op pootjes, er is een wastafelmeubel met twee waskommen en er is een douchecabine. 2e verdieping: Een royale en lichte overloop met Velux zijraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met dakkapel. De radiatoren hebben een fraaie ombouw. Hier is een 2e badkamer met een derde toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is plaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra Velux dakraam. Aan de achterzijde is een 4e riante kamer met prachtige zichtbare balk constructie. Hier is een derde balkon. Souterrain: Middels een luik onder de trap kom je in het onderliggend souterrain waar de stahoogte wat lager is. Aan de voorzijde is een gave loungeruimte gemaakt met stoer afgewerkte zichtbare balken. Er is aan de achterzijde is een fantastische bergruimte en een apart schuurgedeelte voor je met de fiets ook naar buiten kunt. Afmetingen: Woonkamer : 8.30 x 5.52 Keuken : 3.95 x 3.59 Terras : 5.52 x 3.28 Slaapkamer 1 : 5.02 x 3.80 + inloopkast/ kamer: 3.76 x 1.62 Slaapkamer 2 : 5.52 x 3.08 Badkamer 1 : 3.95 x 2.84 Slaapkamer 3 : 5.86 x 4.83 Slaapkamer 4 : 3.86 x 3.18 Badkamer 2 : 3.15 x 2.27 Souterrain: Zitkamer : 5.89 x 3.58 Berging : 6.39 x 3.58 Berging 2 : 3.28 x 1.85 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 181 m2 en souterrain ca 68 m2 (stahoogte 2.00 m) Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven /magnetron en stoomoven, koffieapparaat, quooker. Op alle verdiepingen liggen eikenhouten vloeren, er zijn nieuwe deuren, fraaie eiken trappen, en gestuukte wanden. Terras (zuidoosten) aan de woonkamer, er is een balkon op de 1e en op de 2e verdieping. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras. Vloerverwarming in beide badkamers. CV combiketel: Remeha 2013 Energielabel: C Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 650.000,--k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha colara tower (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.