Ir directamente al contenido
Logotipo de Opschoor Makelaar

Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.591

Galería de fotos

Fenacoliuslaan 27 Maassluis
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad van Maassluis bevindt zich dit fraaie herenhuis met een schitterende veranda. Dit markante pand is in 2013 compleet gerenoveerd en verbouwd. Met enorm veel ruimte, hoge plafonds en hoge authentieke raampartijen. Gelegen op een heerlijke plek bijna in het centrum van Maassluis en op loopafstand van de Metro. Het pand is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen maar met behoudt van de sfeervolle details van 1900. Met een gezellige en grote woonkeuken, een zonnig en zeer sfeervol terras, 4/5 grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrainruimte van 68 m2 onder het huis een meer dan riante woning op een rustige plek. Laat u verrassen door de foto’s. Dit is een woning die zo in een VT woon magazine kan worden opgenomen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree met stoere eikenhouten trapopgang en een keurig afgewerkt luik naar het souterrain. Strak gestuukt toilet met hoekfonteintje. Via zwarte schuifdeuren stap je in de riante living met de open keuken met spoel/kookeiland. De keuken heeft een uitgebreide antracietkleurige inrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras is een trap naar de tuin (zuidoosten) die op souterrain hoogte ligt. Er is een uitgang via een poort naar de steeg. 1e verdieping: Royale overloop, apart toilet. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloop kast/kamer aan de achterzijde en heeft een deur naar een balkon. De voorslaapkamer heeft de breedte van de woning en heeft hier een fraaie raampartij. De tussenliggende badkamer heeft een vrijstaand bad op pootjes, er is een wastafelmeubel met twee waskommen en er is een douchecabine. 2e verdieping: Een royale en lichte overloop met Velux zijraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met dakkapel. De radiatoren hebben een fraaie ombouw. Hier is een 2e badkamer met een derde toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is plaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra Velux dakraam. Aan de achterzijde is een 4e riante kamer met prachtige zichtbare balk constructie. Hier is een derde balkon. Souterrain: Middels een luik onder de trap kom je in het onderliggend souterrain waar de stahoogte wat lager is. Aan de voorzijde is een gave loungeruimte gemaakt met stoer afgewerkte zichtbare balken. Er is aan de achterzijde is een fantastische bergruimte en een apart schuurgedeelte voor je met de fiets ook naar buiten kunt. Afmetingen: Woonkamer : 8.30 x 5.52 Keuken : 3.95 x 3.59 Terras : 5.52 x 3.28 Slaapkamer 1 : 5.02 x 3.80 + inloopkast/ kamer: 3.76 x 1.62 Slaapkamer 2 : 5.52 x 3.08 Badkamer 1 : 3.95 x 2.84 Slaapkamer 3 : 5.86 x 4.83 Slaapkamer 4 : 3.86 x 3.18 Badkamer 2 : 3.15 x 2.27 Souterrain: Zitkamer : 5.89 x 3.58 Berging : 6.39 x 3.58 Berging 2 : 3.28 x 1.85 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 181 m2 en souterrain ca 68 m2 (stahoogte 2.00 m) Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven /magnetron en stoomoven, koffieapparaat, quooker. Op alle verdiepingen liggen eikenhouten vloeren, er zijn nieuwe deuren, fraaie eiken trappen, en gestuukte wanden. Terras (zuidoosten) aan de woonkamer, er is een balkon op de 1e en op de 2e verdieping. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras. Vloerverwarming in beide badkamers. CV combiketel: Remeha 2013 Energielabel: C Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 650.000,--k.k.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
848 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha colara tower (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.