Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

Fenacoliuslaan 27 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad van Maassluis bevindt zich dit fraaie herenhuis met een schitterende veranda. Dit markante pand is in 2013 compleet gerenoveerd en verbouwd. Met enorm veel ruimte, hoge plafonds en hoge authentieke raampartijen. Gelegen op een heerlijke plek bijna in het centrum van Maassluis en op loopafstand van de Metro. Het pand is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen maar met behoudt van de sfeervolle details van 1900. Met een gezellige en grote woonkeuken, een zonnig en zeer sfeervol terras, 4/5 grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrainruimte van 68 m2 onder het huis een meer dan riante woning op een rustige plek. Laat u verrassen door de foto’s. Dit is een woning die zo in een VT woon magazine kan worden opgenomen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree met stoere eikenhouten trapopgang en een keurig afgewerkt luik naar het souterrain. Strak gestuukt toilet met hoekfonteintje. Via zwarte schuifdeuren stap je in de riante living met de open keuken met spoel/kookeiland. De keuken heeft een uitgebreide antracietkleurige inrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras is een trap naar de tuin (zuidoosten) die op souterrain hoogte ligt. Er is een uitgang via een poort naar de steeg. 1e verdieping: Royale overloop, apart toilet. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloop kast/kamer aan de achterzijde en heeft een deur naar een balkon. De voorslaapkamer heeft de breedte van de woning en heeft hier een fraaie raampartij. De tussenliggende badkamer heeft een vrijstaand bad op pootjes, er is een wastafelmeubel met twee waskommen en er is een douchecabine. 2e verdieping: Een royale en lichte overloop met Velux zijraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met dakkapel. De radiatoren hebben een fraaie ombouw. Hier is een 2e badkamer met een derde toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is plaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra Velux dakraam. Aan de achterzijde is een 4e riante kamer met prachtige zichtbare balk constructie. Hier is een derde balkon. Souterrain: Middels een luik onder de trap kom je in het onderliggend souterrain waar de stahoogte wat lager is. Aan de voorzijde is een gave loungeruimte gemaakt met stoer afgewerkte zichtbare balken. Er is aan de achterzijde is een fantastische bergruimte en een apart schuurgedeelte voor je met de fiets ook naar buiten kunt. Afmetingen: Woonkamer : 8.30 x 5.52 Keuken : 3.95 x 3.59 Terras : 5.52 x 3.28 Slaapkamer 1 : 5.02 x 3.80 + inloopkast/ kamer: 3.76 x 1.62 Slaapkamer 2 : 5.52 x 3.08 Badkamer 1 : 3.95 x 2.84 Slaapkamer 3 : 5.86 x 4.83 Slaapkamer 4 : 3.86 x 3.18 Badkamer 2 : 3.15 x 2.27 Souterrain: Zitkamer : 5.89 x 3.58 Berging : 6.39 x 3.58 Berging 2 : 3.28 x 1.85 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 181 m2 en souterrain ca 68 m2 (stahoogte 2.00 m) Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven /magnetron en stoomoven, koffieapparaat, quooker. Op alle verdiepingen liggen eikenhouten vloeren, er zijn nieuwe deuren, fraaie eiken trappen, en gestuukte wanden. Terras (zuidoosten) aan de woonkamer, er is een balkon op de 1e en op de 2e verdieping. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras. Vloerverwarming in beide badkamers. CV combiketel: Remeha 2013 Energielabel: C Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 650.000,--k.k.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha colara tower (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.