Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoeker 1

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Hoeker 1 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met eigen parkeerplaats, garage, zonnige tuin én volop mogelijkheden om zelf uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in Maassluis precies wat u zoekt! In de woning zijn onder andere vier royale slaapkamers, een garage en een ruime woon- en eetkamer te vinden. De woning is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een beetje liefde en aandacht tovert u deze royale woning om tot een comfortabel, sfeervol thuis dat volledig aansluit op uw wensen. Ook de ligging is ideaal. Het metrostation, diverse scholen, een kinderdagverblijf en het populaire winkelcentrum Koningshoek zijn gemakkelijk te bereiken. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u het metrostation, de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten. Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zelf bekijken. Indeling Eerste woonlaag: Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u een vaste kast, meterkast, afstap naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De garage is vanuit de woning te bereiken maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur of loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u uit in de eetkamer. De eetkamer is ruim van opzet en grenst aan de halfopen, eenvoudige keuken in L-opstelling. De keuken grenst aan de aanbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin. Aan de achtergevel van de woning is zonwering bevestigd. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. Terug naar de eetkamer; hier bevindt zich een trap naar de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De woonkamer beschikt over een open haard en grenst aan een balkon. Via een trap in de woonkamer komt u uit op de tweede woonlaag, waar boven de entree een studieruimte te vinden is. Een fijne plek waar u in alle rust kunt lezen of werken. Tweede woonlaag: Op deze woonlaag vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer, welke indien gewenst kan worden gesplitst in twee aparte kamers. Via een korte trap komt u uit op het volgende niveau in de woning, waar een ruime slaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde te vinden is. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd en voorzien van staand toilet en fonteintje. Derde woonlaag: Op de bovengelegen etage vindt u een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van dakkapel. Een korte trap brengt u vervolgens naar de zolderverdieping. De zolder is verrassend ruim en grenst aan een grote bergruimte. Dankzij de grote kamers en diverse opbergmogelijkheden, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zijn naar voldoende ruimte. Bijzonderheden Kenmerken: • Centrale ligging nabij vele voorzieningen • Eigen parkeerplaats en inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur • Zonnige tuin op het westen met achterom • Speelse en ruime indeling • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Ideaal voor kopers die graag zelf aan de slag gaan om van deze ruime woning een fijn nieuw thuis te maken! Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen is gemakkelijk bereikbaar; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1981 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 13-03-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Hoeker 1, 3144 GE Maassluis Maassluis, sectie A, nummer 2847, groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2 Garage: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,4 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 670 m3 Opleveren: in overleg, kan snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.