Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoeker 1

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Hoeker 1 Maassluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met eigen parkeerplaats, garage, zonnige tuin én volop mogelijkheden om zelf uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in Maassluis precies wat u zoekt! In de woning zijn onder andere vier royale slaapkamers, een garage en een ruime woon- en eetkamer te vinden. De woning is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een beetje liefde en aandacht tovert u deze royale woning om tot een comfortabel, sfeervol thuis dat volledig aansluit op uw wensen. Ook de ligging is ideaal. Het metrostation, diverse scholen, een kinderdagverblijf en het populaire winkelcentrum Koningshoek zijn gemakkelijk te bereiken. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u het metrostation, de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten. Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zelf bekijken. Indeling Eerste woonlaag: Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u een vaste kast, meterkast, afstap naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De garage is vanuit de woning te bereiken maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur of loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u uit in de eetkamer. De eetkamer is ruim van opzet en grenst aan de halfopen, eenvoudige keuken in L-opstelling. De keuken grenst aan de aanbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin. Aan de achtergevel van de woning is zonwering bevestigd. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. Terug naar de eetkamer; hier bevindt zich een trap naar de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De woonkamer beschikt over een open haard en grenst aan een balkon. Via een trap in de woonkamer komt u uit op de tweede woonlaag, waar boven de entree een studieruimte te vinden is. Een fijne plek waar u in alle rust kunt lezen of werken. Tweede woonlaag: Op deze woonlaag vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer, welke indien gewenst kan worden gesplitst in twee aparte kamers. Via een korte trap komt u uit op het volgende niveau in de woning, waar een ruime slaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde te vinden is. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd en voorzien van staand toilet en fonteintje. Derde woonlaag: Op de bovengelegen etage vindt u een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van dakkapel. Een korte trap brengt u vervolgens naar de zolderverdieping. De zolder is verrassend ruim en grenst aan een grote bergruimte. Dankzij de grote kamers en diverse opbergmogelijkheden, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zijn naar voldoende ruimte. Bijzonderheden Kenmerken: • Centrale ligging nabij vele voorzieningen • Eigen parkeerplaats en inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur • Zonnige tuin op het westen met achterom • Speelse en ruime indeling • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Ideaal voor kopers die graag zelf aan de slag gaan om van deze ruime woning een fijn nieuw thuis te maken! Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen is gemakkelijk bereikbaar; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1981 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 13-03-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Hoeker 1, 3144 GE Maassluis Maassluis, sectie A, nummer 2847, groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2 Garage: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,4 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 670 m3 Opleveren: in overleg, kan snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3144

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.