Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoeker 1

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maasland

Photo Gallery

Hoeker 1 Maassluis
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met eigen parkeerplaats, garage, zonnige tuin én volop mogelijkheden om zelf uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in Maassluis precies wat u zoekt! In de woning zijn onder andere vier royale slaapkamers, een garage en een ruime woon- en eetkamer te vinden. De woning is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een beetje liefde en aandacht tovert u deze royale woning om tot een comfortabel, sfeervol thuis dat volledig aansluit op uw wensen. Ook de ligging is ideaal. Het metrostation, diverse scholen, een kinderdagverblijf en het populaire winkelcentrum Koningshoek zijn gemakkelijk te bereiken. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u het metrostation, de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten. Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zelf bekijken. Indeling Eerste woonlaag: Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u een vaste kast, meterkast, afstap naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De garage is vanuit de woning te bereiken maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur of loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u uit in de eetkamer. De eetkamer is ruim van opzet en grenst aan de halfopen, eenvoudige keuken in L-opstelling. De keuken grenst aan de aanbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin. Aan de achtergevel van de woning is zonwering bevestigd. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. Terug naar de eetkamer; hier bevindt zich een trap naar de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De woonkamer beschikt over een open haard en grenst aan een balkon. Via een trap in de woonkamer komt u uit op de tweede woonlaag, waar boven de entree een studieruimte te vinden is. Een fijne plek waar u in alle rust kunt lezen of werken. Tweede woonlaag: Op deze woonlaag vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer, welke indien gewenst kan worden gesplitst in twee aparte kamers. Via een korte trap komt u uit op het volgende niveau in de woning, waar een ruime slaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde te vinden is. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd en voorzien van staand toilet en fonteintje. Derde woonlaag: Op de bovengelegen etage vindt u een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van dakkapel. Een korte trap brengt u vervolgens naar de zolderverdieping. De zolder is verrassend ruim en grenst aan een grote bergruimte. Dankzij de grote kamers en diverse opbergmogelijkheden, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zijn naar voldoende ruimte. Bijzonderheden Kenmerken: • Centrale ligging nabij vele voorzieningen • Eigen parkeerplaats en inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur • Zonnige tuin op het westen met achterom • Speelse en ruime indeling • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Ideaal voor kopers die graag zelf aan de slag gaan om van deze ruime woning een fijn nieuw thuis te maken! Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen is gemakkelijk bereikbaar; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1981 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 13-03-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Hoeker 1, 3144 GE Maassluis Maassluis, sectie A, nummer 2847, groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2 Garage: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,4 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 670 m3 Opleveren: in overleg, kan snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
154 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.