Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hoeker 1

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Hoeker 1 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime woning met eigen parkeerplaats, garage, zonnige tuin én volop mogelijkheden om zelf uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze verrassende splitlevel hoekwoning in Maassluis precies wat u zoekt! In de woning zijn onder andere vier royale slaapkamers, een garage en een ruime woon- en eetkamer te vinden. De woning is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een beetje liefde en aandacht tovert u deze royale woning om tot een comfortabel, sfeervol thuis dat volledig aansluit op uw wensen. Ook de ligging is ideaal. Het metrostation, diverse scholen, een kinderdagverblijf en het populaire winkelcentrum Koningshoek zijn gemakkelijk te bereiken. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u het metrostation, de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten. Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zelf bekijken. Indeling Eerste woonlaag: Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u een vaste kast, meterkast, afstap naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De garage is vanuit de woning te bereiken maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur of loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u uit in de eetkamer. De eetkamer is ruim van opzet en grenst aan de halfopen, eenvoudige keuken in L-opstelling. De keuken grenst aan de aanbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin. Aan de achtergevel van de woning is zonwering bevestigd. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. Terug naar de eetkamer; hier bevindt zich een trap naar de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning te vinden is. De woonkamer beschikt over een open haard en grenst aan een balkon. Via een trap in de woonkamer komt u uit op de tweede woonlaag, waar boven de entree een studieruimte te vinden is. Een fijne plek waar u in alle rust kunt lezen of werken. Tweede woonlaag: Op deze woonlaag vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer, welke indien gewenst kan worden gesplitst in twee aparte kamers. Via een korte trap komt u uit op het volgende niveau in de woning, waar een ruime slaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde te vinden is. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd en voorzien van staand toilet en fonteintje. Derde woonlaag: Op de bovengelegen etage vindt u een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van dakkapel. Een korte trap brengt u vervolgens naar de zolderverdieping. De zolder is verrassend ruim en grenst aan een grote bergruimte. Dankzij de grote kamers en diverse opbergmogelijkheden, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zijn naar voldoende ruimte. Bijzonderheden Kenmerken: • Centrale ligging nabij vele voorzieningen • Eigen parkeerplaats en inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur • Zonnige tuin op het westen met achterom • Speelse en ruime indeling • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Ideaal voor kopers die graag zelf aan de slag gaan om van deze ruime woning een fijn nieuw thuis te maken! Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen is gemakkelijk bereikbaar; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1981 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 13-03-2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Hoeker 1, 3144 GE Maassluis Maassluis, sectie A, nummer 2847, groot 1 are, 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2 Garage: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,4 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 670 m3 Opleveren: in overleg, kan snel Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.