Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 17

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Johan Wagenaarlaan 17 Maassluis
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, luxe keuken en zonnige tuin. Deze royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning combineert indrukwekkende ruimte met hoogwaardige afwerking, op een fijne plek in een rustige gezinswijk. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten stijlvol gemoderniseerd. Bij de complete verbouwing van de begane grond in 2016 werd de keuken uitgebouwd en volledig vernieuwd tot een ruime, lichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. Daarnaast werd in 2020 een luxe badkamer gerealiseerd en een tweede badkamer toegevoegd, en in 2021 werden 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een groot gezin nodig heeft, instapklaar en zonder zorgen. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en tot slot toegang tot de woonkamer. In 2016 is de beneden verdieping geheel verbouwd en van indeling veranderd waardoor er een heerlijke open en ruime woonkeuken gerealiseerd is. De keuken is werkelijk een blikvanger en uitgevoerd in een wand + eiland opstelling en van diverse gemakken en hoogwaardige apparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap in het plafond verwerkt, vaatwasser, grote koelkast én vriezer, stoom-oven, combi-oven, warmhoudlade en een spoelbak met Quooker. De gehele begane grond heeft een luxe tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer, met sfeervolle gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds, heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de achtergelegen kamers zijn voorzien van screens. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel is praktisch voor een groot gezin of voor logés. Daarnaast is er een separate toiletruimte. - Tweede verdieping - Via de overloop bereik je nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen, aan de voorzijde én over de volledige breedte aan de achterzijde, is dit een verrassend lichte en ruime verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en screens, wat het wooncomfort ook in de zomer op peil houdt. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. - De buurt - De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Via de metroverbinding ben je bovendien snel in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. - Tuin - De verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette uitstraling, met op de eigen oprit ruimte voor drie auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is zonnig en al vroeg in het seizoen aangenaam. De ruime garage is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin, voorzien van elektra en nieuwe garagedeuren (2024). De 16 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 2002; o Woonoppervlakte ca. 196 m²; o Inhoud ca. 690 m³; o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; o Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand; o Energielabel A; o Zes slaapkamers | Twee badkamers o Vloerverwarming begane grond Sfeervolle gashaard in woonkamer o Airconditioning op tweede verdieping o Zeer royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten; o Eigen oprit voor drie auto’s o Garage met elektra en nieuwe garagedeuren (2024) o Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; o Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3144

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.