Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 17

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Johan Wagenaarlaan 17 Maassluis
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, luxe keuken en zonnige tuin. Deze royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning combineert indrukwekkende ruimte met hoogwaardige afwerking, op een fijne plek in een rustige gezinswijk. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten stijlvol gemoderniseerd. Bij de complete verbouwing van de begane grond in 2016 werd de keuken uitgebouwd en volledig vernieuwd tot een ruime, lichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. Daarnaast werd in 2020 een luxe badkamer gerealiseerd en een tweede badkamer toegevoegd, en in 2021 werden 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een groot gezin nodig heeft, instapklaar en zonder zorgen. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en tot slot toegang tot de woonkamer. In 2016 is de beneden verdieping geheel verbouwd en van indeling veranderd waardoor er een heerlijke open en ruime woonkeuken gerealiseerd is. De keuken is werkelijk een blikvanger en uitgevoerd in een wand + eiland opstelling en van diverse gemakken en hoogwaardige apparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap in het plafond verwerkt, vaatwasser, grote koelkast én vriezer, stoom-oven, combi-oven, warmhoudlade en een spoelbak met Quooker. De gehele begane grond heeft een luxe tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer, met sfeervolle gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds, heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de achtergelegen kamers zijn voorzien van screens. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel is praktisch voor een groot gezin of voor logés. Daarnaast is er een separate toiletruimte. - Tweede verdieping - Via de overloop bereik je nog eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen, aan de voorzijde én over de volledige breedte aan de achterzijde, is dit een verrassend lichte en ruime verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en screens, wat het wooncomfort ook in de zomer op peil houdt. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie (Vaillant, 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. - De buurt - De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Via de metroverbinding ben je bovendien snel in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. - Tuin - De verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette uitstraling, met op de eigen oprit ruimte voor drie auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is zonnig en al vroeg in het seizoen aangenaam. De ruime garage is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin, voorzien van elektra en nieuwe garagedeuren (2024). De 16 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 2002; o Woonoppervlakte ca. 196 m²; o Inhoud ca. 690 m³; o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; o Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand; o Energielabel A; o Zes slaapkamers | Twee badkamers o Vloerverwarming begane grond Sfeervolle gashaard in woonkamer o Airconditioning op tweede verdieping o Zeer royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten; o Eigen oprit voor drie auto’s o Garage met elektra en nieuwe garagedeuren (2024) o Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; o Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.