Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Akersteenweg 198

6227AE Maastricht • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Akersteenweg 198 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NVM Open Huizen Dag: zaterdag 28 maart van 11:00u-15:00u. Vrijstaand wonen op een bijzondere overgang tussen stad en Heuvelland, aan de rand van Heer. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa met een woonoppervlakte van circa 238 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een royale living, vijf slaapkamers, een separate werkkamer, een royaal souterrain met volop bergruimte en een inpandige garage is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor eigentijds wooncomfort, terwijl de zonnige, fraai aangelegde tuin met luxe overkapping uitnodigt tot lange avonden buiten. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht richting “de groene poort oost” het Buurtpark van Heer en Scharn. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, het Academisch Ziekenhuis Maastricht, natuurgebieden, openbaar vervoer (nagenoeg voor de deur) en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen/Aachen en Luik zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: Ruime hal met plavuizenvloer en toegang tot de garage en twee royale bergruimten. Provisie/berging: 319 x 297, voorzien van plavuizenvloer. Provisie/berging: 787 x 269, eveneens voorzien van plavuizenvloer, met opstelling van de warmtepomp (bj. 2017) en een directe toegangsdeur tot de garage. Garage voor twee auto’s: circa 88 m², bereikbaar via een elektrische garagedeur en voorzien van een laadpaalaansluiting. De garage beschikt daarnaast over verwarming, elektra en water, twee spoelbakken en een separaat toilet en doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Begane grond (v.v. vloerverwarming en tegelvloer): Royale entree met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de werkkamer, living en bijkeuken. De indrukwekkende living van circa 92 m² vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de bijkeuken en de achtertuin via een schuifpui. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de open, moderne keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, koffiemachine en bordenwarmer, aangevuld met een vaatwasser, koelkast, Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Bijkeuken: 325 x 265, met praktische L-vormige opstelling voorzien van kookplaat, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Werk-/hobbykamer: 295 x 317, voorzien van infraroodpaneel en toegang tot het balkon. Het balkon van 850 x 266, gelegen op het noorden, biedt een vrij en weids uitzicht over “de groene poort oost” het Buurtpark van Heer en Scharn. De op het zuiden gelegen tuin is een oase van rust en privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging van 346 x 277 en een stijlvolle overkapping van 539 x 406, voorzien van elektra, infraroodlampen, wateraansluiting en een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Een achterom is aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Slaapkamer I: 448 x 395, met laminaatvloer. Slaapkamer II: 530 x 448, voorzien van airconditioning en laminaatvloer. Slaapkamer III: circa 398 x 319, met dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer IV: circa 460 x 267, met laminaatvloer. Badkamer: circa 314 x 293, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset, en voorzien van infraroodpaneel. Zolder: Overloop. Slaapkamer V: 453 x 445, met laminaatvloer. ALGEMEEN De woning beschikt over 23 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er een domoticasysteem aanwezig waarmee de verlichting eenvoudig kan worden bediend. Een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis op een unieke groene locatie, waar ruimte, privacy en hoogwaardig wooncomfort samenkomen – een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
1217 m³
Autre espace intérieur
109 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit ecomline HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.