Jump to content
Logo of Visschedijk Makelaardij B.V.

Akersteenweg 198

6227AE Maastricht • Limburg

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Akersteenweg 198 Maastricht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

NVM Open Huizen Dag: zaterdag 28 maart van 11:00u-15:00u. Vrijstaand wonen op een bijzondere overgang tussen stad en Heuvelland, aan de rand van Heer. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa met een woonoppervlakte van circa 238 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een royale living, vijf slaapkamers, een separate werkkamer, een royaal souterrain met volop bergruimte en een inpandige garage is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor eigentijds wooncomfort, terwijl de zonnige, fraai aangelegde tuin met luxe overkapping uitnodigt tot lange avonden buiten. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht richting “de groene poort oost” het Buurtpark van Heer en Scharn. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, het Academisch Ziekenhuis Maastricht, natuurgebieden, openbaar vervoer (nagenoeg voor de deur) en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen/Aachen en Luik zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: Ruime hal met plavuizenvloer en toegang tot de garage en twee royale bergruimten. Provisie/berging: 319 x 297, voorzien van plavuizenvloer. Provisie/berging: 787 x 269, eveneens voorzien van plavuizenvloer, met opstelling van de warmtepomp (bj. 2017) en een directe toegangsdeur tot de garage. Garage voor twee auto’s: circa 88 m², bereikbaar via een elektrische garagedeur en voorzien van een laadpaalaansluiting. De garage beschikt daarnaast over verwarming, elektra en water, twee spoelbakken en een separaat toilet en doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Begane grond (v.v. vloerverwarming en tegelvloer): Royale entree met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de werkkamer, living en bijkeuken. De indrukwekkende living van circa 92 m² vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, de bijkeuken en de achtertuin via een schuifpui. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de open, moderne keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, koffiemachine en bordenwarmer, aangevuld met een vaatwasser, koelkast, Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Bijkeuken: 325 x 265, met praktische L-vormige opstelling voorzien van kookplaat, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Werk-/hobbykamer: 295 x 317, voorzien van infraroodpaneel en toegang tot het balkon. Het balkon van 850 x 266, gelegen op het noorden, biedt een vrij en weids uitzicht over “de groene poort oost” het Buurtpark van Heer en Scharn. De op het zuiden gelegen tuin is een oase van rust en privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging van 346 x 277 en een stijlvolle overkapping van 539 x 406, voorzien van elektra, infraroodlampen, wateraansluiting en een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Een achterom is aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Slaapkamer I: 448 x 395, met laminaatvloer. Slaapkamer II: 530 x 448, voorzien van airconditioning en laminaatvloer. Slaapkamer III: circa 398 x 319, met dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer IV: circa 460 x 267, met laminaatvloer. Badkamer: circa 314 x 293, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset, en voorzien van infraroodpaneel. Zolder: Overloop. Slaapkamer V: 453 x 445, met laminaatvloer. ALGEMEEN De woning beschikt over 23 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er een domoticasysteem aanwezig waarmee de verlichting eenvoudig kan worden bediend. Een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis op een unieke groene locatie, waar ruimte, privacy en hoogwaardig wooncomfort samenkomen – een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
830 m²
Content
1217 m³
Other enclosed space
109 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit ecomline HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.