Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 70

6227AB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.187

Galerie de photos

Akersteenweg 70 Maastricht
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Akersteenweg 70 ligt deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een besloten stadstuin en een multifunctioneel souterrain. De woning biedt volop ruimte met een gunstige ligging in de geliefde wijk Heer, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen. INDELING: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan extra ruimte, verdeeld over meerdere multifunctionele vertrekken. Momenteel wordt het souterrain deels gebruikt als praktische opslag, maar een hobbyruimte, fitnessruimte of een extra werkplek kan hier ook gerealiseerd worden. Daarnaast zit hier een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-installatie (Itho Daalderop, 2017, eigendom). Vanuit het souterrain is er een directe toegang tot de besloten, zonnige achtertuin en tot de poort die uitkomt aan de straatzijde. Begane grond: Inkomst van de woning via de entree/hal, waar zich de trapopgang bevindt en van waaruit men toegang heeft tot zowel de royale woonkamer als het souterrain. De woonkamer van circa 28 m² is heerlijk licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt men het terras op de eerste verdieping, waar fijn buiten gezeten kan worden en via een trap doorloopt naar de zonnige achtertuin. De keuken, met een oppervlakte van circa 15 m², is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Ook hier is voldoende ruimte om eventueel een eethoek te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt men op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 14 m² en 11 m². Stuk voor stuk lichte en comfortabele kamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra kamer van circa 8 m². Deze ruimte biedt volop potentie: de voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds getroffen, waardoor men deze geheel naar eigen wens en smaak kan afwerken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men ruime zolderverdieping. Deze sfeervolle vierde slaapkamer van maar liefst circa 45 m² biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de karakteristieke kapconstructie is dit een bijzonder aantrekkelijke ruimte, die naast slaapkamer ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, werkruimte of speelkamer. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename en warme sfeer van deze verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt dankzij de beplanting en de ligging volop privacy; een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Via een poort aan de linkerzijde van de woning is de tuin eenvoudig te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Aan de woning grenst een royaal terras, waar men direct vanuit de woonkamer op de begane grond toegang toe heeft. Ook vanuit het souterrain bereikt men dit terras en de tuin eenvoudig via een trap, wat zorgt voor een praktische en comfortabele verbinding tussen de verschillende woonlagen en het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning op een centrale locatie; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar de zolder; - CV-opstelling (Itho Daalderop, 2017, eigendom); - Ruime besloten achtertuin; - Buurpand heeft recht van overpad; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.